Σύμφωνα με τα τελευταία μηνιαία στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τρίτη από το Υπουργείο Στέγασης, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που χορηγήθηκαν αυξήθηκε κατά 3,3% τον Φεβρουάριο του 2026, ξεπερνώντας τις 33.000 άδειες στη Γαλλία. Οι αρχικές κατασκευές, που πραγματοποιούνται λίγους μήνες αργότερα, εξακολουθούν να μειώνονται.
Ο κατασκευαστικός τομέας αναζητά κάποια σημάδια ελπίδας μετά από τρία χρόνια σοβαρής κρίσης, και ενώ παρέμεινε «σε χαμηλό σημείο» στις αρχές Φεβρουαρίου σε σύγκριση με τον μέσο όρο της πενταετίας, ανέφερε η Ομοσπονδία Επαγγελματιών Ακινήτων (FPI).
Μεταξύ αυτών, τα τελευταία προσωρινά στοιχεία του Υπουργείου Πόλης και Στέγασης δείχνουν μια ελαφριά ανάσα όσον αφορά τις οικοδομικές άδειες: ο αριθμός τους αυξήθηκε κατά 3,3% τον μήνα Φεβρουάριο, φτάνοντας τις 33.151 άδειες που χορηγήθηκαν σε διάστημα ενός μήνα. Τον προηγούμενο μήνα, τον Ιανουάριο, ο αριθμός τους είχε μειωθεί κατά 1,5%. Αυτό είναι λιγότερο από το αναμενόμενο αρχικά, το -6% που ανακοίνωσε (το υπουργείο αναθεωρεί πλέον κάθε φορά τα στοιχεία του προηγούμενου μήνα).
Το επίπεδο αυτό, τον Φεβρουάριο, «πλησιάζει τον μέσο όρο των τελευταίων δώδεκα μηνών», διευκρινίζει η κυβέρνηση. Εξηγείται ειδικότερα από την αύξηση του αριθμού των εγκεκριμένων συλλογικών κατοικιών (+5,3%, ή 20.681 χορηγούμενες άδειες), ενώ οι ατομικές κατοικίες (κατοικίες) παραμένουν σταθερές (12.470 άδειες), παρατηρεί η Υπηρεσία Στοιχείων και Στατιστικών Μελετών της κυβέρνησης (ΣΔΕΣ).
Ωστόσο, αυτά τα δεδομένα πρέπει να τεθούν στο πλαίσιο. «Από τον Μάρτιο του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026 εγκρίθηκαν 387.944 οικιστικές μονάδες για ανέγερση, ή 5,1% λιγότερες από τον μέσο όρο των προηγούμενων πέντε ετών», σύμφωνα με τον ΣΔΕΣ.
Η έναρξη της στέγασης δεν έχει φτάσει ακόμη στο χαμηλότερο σημείο
Στην πραγματικότητα είναι ακόμη «πολύ νωρίς» για να μιλήσουμε για ανάκαμψη, σύμφωνα με το FPI, το οποίο υπογραμμίζει ότι οι κρατήσεις για πώληση κατοικιών στη μελλοντική κατάσταση ολοκλήρωσης (Vefa) συνέχισαν την πτώση τους πέρυσι (-10,8% το 2025 και -19,6% το τέταρτο τρίμηνο σε σύγκριση με τον μέσο όρο 2019-2025). Ένα σημάδι ότι ο ενθουσιασμός δεν έχει ξαναρχίσει για επενδύσεις ενοικίασης, τον κύριο μοχλό της νέας κατασκευής συλλογικών κατοικιών.
Οι εκκινήσεις των κατασκευών εξακολουθούν να μειώνονται, με -1,6% (ή 27.158 έργα) να προβλέπεται για τον μήνα Φεβρουάριο του 2026 σύμφωνα με την κυβέρνηση, μετά από πτώση -3,1% τον Ιανουάριο (περισσότερο από ό,τι είχε ανακοινωθεί).
Ο μέσος όρος των τελευταίων 12 μηνών παρέμεινε επίσης «17,7% κάτω από τον μέσο όρο της τελευταίας πενταετίας (με 283.000 οικιστικές μονάδες ξεκίνησαν το προηγούμενο έτος)» σύμφωνα με τον ΣΔΕΣ.
Οι νέες κατασκευές αντιμετωπίζουν σοβαρή κρίση εδώ και τρία χρόνια λόγω της αύξησης του κόστους κατασκευής και της αύξησης των επιτοκίων που έχει μπλοκάρει τα σχέδια αγοράς ακινήτων πολλών νοικοκυριών. Το τέλος των μέτρων για τη στήριξη των επενδύσεων σε μίσθωση, ιδίως του φορολογικού συστήματος Pinel το 2025, έχει επίσης τρομάξει τους μεμονωμένους επενδυτές.
Το γεωπολιτικό πλαίσιο, με τις συνέπειες του πολέμου στη Μέση Ανατολή, εγείρει επίσης φόβους για αύξηση του κόστους ορισμένων δομικών υλικών, όπως το σκυρόδεμα (το οποίο αυξάνεται), αλλά και για επιπτώσεις στους δανειολήπτες, σε περίπτωση πληθωρισμού εάν συνεχιστεί η σύγκρουση.
