Σχεδόν 70 φοιτητές στο Dundee προσπαθούν να βρουν κατάλυμα για αυτό το ακαδημαϊκό έτος μετά την κατάρρευση του τελευταίου σε μια σειρά προγραμμάτων πανεπιστημιακής στέγασης εν μέσω σοβαρής οικονομικής πίεσης στον κλάδο.
Οι φοιτητές στην πόλη αναγκάστηκαν να βρουν εναλλακτική στέγαση και να μετακινήσουν γρήγορα τα υπάρχοντά τους καθώς η θητεία ξεκινά αυτόν τον μήνα μετά την κατάρρευση του ιδιοκτήτη του Marketgait Apartments, ενός οικοπέδου στο κέντρο της πόλης.
Η εταιρεία υπέβαλε αίτηση διαχείρισης στα μέσα Ιουλίου με 68 ενοικιαζόμενα δωμάτια. Μόλις εβδομάδες νωρίτερα προέτρεπε τους μαθητές να εξασφαλίσουν γρήγορα τα «τέλεια σπίτια» της στο διαδικτυακό μάρκετινγκ.
Αποτελεί περαιτέρω απόδειξη μιας κρίσης στον τομέα της στέγασης φοιτητών στο Ηνωμένο Βασίλειο, με εταιρείες να καταρρέουν ή να διαθέτουν ακίνητα λόγω ενός συνδυασμού κακής ζήτησης ή υπερπροσφοράς σε διάφορες περιοχές.
Οι πάροχοι καταλυμάτων παλεύουν με την πτώση του αριθμού των διεθνών φοιτητών, που μειώνονται για τρίτο έτος. ένα κόστος ζωής συμπίεση? και υψηλότερο κόστος δανεισμού και κατασκευής, που επιδεινώθηκε από τον πόλεμο στο Ιράν, επηρεάζοντας τις αναβαθμίσεις σε παλαιότερα ακίνητα.
Ενώ ο αριθμός των εγχώριων φοιτητών είναι σε υψηλό επίπεδο ρεκόρ, ένα αυξανόμενο ποσοστό ζει στο σπίτι, κυρίως λόγω του κόστους ενοικίασης, σε αυτό που ονομάζεται «η άνοδος των φοιτητών που μετακινούνται από το σπίτι».
Η έκρηξη των νεόδμητων φοιτητικών κατοικιών τα τελευταία χρόνια οδήγησε σε πάρα πολλούς πύργους σε μέρη όπως το Κόβεντρι, το Λιντς και το Νότιγχαμ. Η Γλασκώβη, το Μπρίστολ και το Λονδίνο εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν ελλείψεις, με γενική έλλειψη δωματίων σε προσιτές τιμές.
Η σύγχρονη, ειδικά κατασκευασμένη κατοικία τείνει να έχει υψηλότερα ενοίκια από τις φοιτητικές αίθουσες στην πανεπιστημιούπολη ή τις ιδιωτικές αίθουσες και είναι απρόσιτη για πολλούς εγχώριους φοιτητές, με κύριους ενοίκους τους πλουσιότερους φοιτητές από το εξωτερικό.
Τρεις εβδομάδες πριν οι τότε ιδιοκτήτες υποβάλουν αίτηση για διαχείριση, το Marketgait Apartments στο Dundee εξακολουθούσε να προωθείται σε φοιτητές.
Το κτήριο 116 δωματίων, λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια από τα πανεπιστήμια Abertay και Dundee, διέθετε θυρωρείο και κοινόχρηστο σαλόνι με τραπέζι μπιλιάρδου. Το εβδομαδιαίο ενοίκιο ήταν £199 για ένα στούντιο και £165 για ένα δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
«Αναζητάτε το τέλειο φοιτητικό σας σπίτι στο Νταντί;» έγραψε στο Facebook στις 23 Ιουνίου ο χειριστής Prestige Student Living. “Τα Διαμερίσματα Marketgait εξακολουθούν να έχουν διαθέσιμα δωμάτια – αλλά όχι για πολύ! Εξασφαλίστε τη θέση σας σήμερα και αποφύγετε να χάσετε μια προνομιακή τοποθεσία, μοντέρνα διαβίωση και όλα όσα χρειάζεστε ακριβώς στο κατώφλι σας. Κάντε κράτηση τώρα προτού φύγει!”
Στις 15 Ιουλίου, ωστόσο, εταίροι από την FRP Advisory διορίστηκαν στο όχημα ειδικού σκοπού που εδρεύει στο Τζέρσεϊ που κατέχει το μπλοκ από κόκκινο τούβλο, αφού οι ιδιοκτήτες του, ο διαχειριστής ακινήτων 90 North και η Kuwaiti επενδυτική εταιρεία Rasameel, δεν κατάφεραν να αποπληρώσουν ένα δάνειο £5,7 εκατομμυρίων έναντι του ακινήτου.
Η πτώση του αριθμού των φοιτητών στο κτίριο οδήγησε σε οικονομικές απώλειες, με αποτέλεσμα η εταιρεία να μην μπορεί να χρηματοδοτήσει βασικά έργα αποκατάστασης πυρασφάλειας. Το κτίριο παραμένει κλειστό ενώ ο νέος ιδιοκτήτης του, η ATK Property, εκτελεί τις εργασίες.
μετά την προώθηση του ενημερωτικού δελτίου
Ο Τζέιμς Έλιοτ, 21 ετών, ο οποίος αποφοίτησε πρόσφατα από το πανεπιστήμιο του Νταντί, είπε ότι γνώριζε ανθρώπους που ζούσαν στο Μάργκετγκέιτ που έπρεπε να φύγουν και ήταν «ανήσυχοι, αγχωμένοι και σοκαρισμένοι».
«Πολλοί φοιτητές είχαν συμβόλαια για να μείνουν εκεί τον επόμενο χρόνο, αλλά απλώς τους είπαν ότι έπρεπε να φύγουν σε ένα μήνα, πρέπει να είστε έξω, πρέπει να μετακινήσετε τα πράγματά σας.» Οι μαθητές βοηθήθηκαν να κλείσουν εναλλακτικά καταλύματα.
Ο Έλιοτ, ακτιβιστής στέγασης και μέλος του συνδικάτου Living Rent των ενοικιαστών και της κοινότητας της Σκωτίας, πρόσθεσε: «Επειδή τόσοι πολλοί διεθνείς φοιτητές έλειπαν στην πατρίδα τους, δεν μπορούσαν να το κάνουν αυτοπροσώπως. Είχαν όλα τα υπάρχοντά τους εκεί για την επόμενη χρονιά, ρούχα, κατσαρόλες και ό,τι χρειάζονταν για το uni. Έτσι έπρεπε να πληρώσουν μια αμοιβή για να αποθηκεύσει τα πράγματά τους σε τρίτους.â€
Η Prestige είπε ότι οι δηλώσεις που τέθηκαν σε ισχύ όταν το Marketgait εισήχθη στη διοίκηση περιελάμβαναν 27 φοιτητές που είχαν ανανεώσει τα συμβόλαιά τους για το ακαδημαϊκό έτος 2026-27. Από αυτούς, οι 17 είχαν ήδη μετακομίσει για το καλοκαίρι. Άλλοι έξι ζήτησαν από την Prestige λεπτομέρειες για μια εταιρεία μετακόμισης και πλήρωσαν οι ίδιοι.
Ένας εκπρόσωπος του Prestige είπε ότι η απόφαση και το επακόλουθο κλείσιμο ήταν πέρα από τον έλεγχο του διαχειριστή. â€œΗ ομάδα μας ανέλαβε άμεσα μέτρα για να ειδοποιήσει τους μαθητές, να τους βοηθήσει να εξασφαλίσουν εναλλακτική διαμονή στο Νταντί και να επιστρέψουν όλες τις πληρωμές που έγιναν σε εμάς. Συμπαθούμε βαθύτατα τους μαθητές που επηρεάζονται από τα νέα και θα συνεχίσουμε να κάνουμε ό,τι μπορούμε για να τους υποστηρίξουμε.â€
Αυτή είναι η τελευταία αποτυχία στον κλάδο. Η Amare Students, η οποία διατηρούσε ένα συγκρότημα φοιτητικών καταλυμάτων 64 δωματίων στο Μπέρμιγχαμ, μπήκε στη διοίκηση τον Ιανουάριο. Το Alma Place, ένα τετράγωνο 393 δωματίων στο Μπέλφαστ, εξαγοράστηκε από επενδυτές που εδρεύουν στο Λονδίνο τον ίδιο μήνα, λίγο περισσότερο από ένα χρόνο μετά την έναρξη της διαχείρισης.
Αρκετοί πάροχοι στέγασης που αντιμετωπίζουν προβλήματα έχουν ζητήσει άδεια σχεδιασμού για να ανοίξουν τα κτίριά τους σε μη φοιτητές, συμπεριλαμβανομένου ενός οικοδομικού συγκροτήματος 91 δωματίων στο Κόβεντρι που είναι υπό διαχείριση. Οι παραλήπτες θέλουν να παραχωρήσουν 50 δωμάτια σε εργαζόμενους της πόλης αντί για φοιτητές.
Η Unite Group, ο μεγαλύτερος προγραμματιστής και διαχειριστής φοιτητικών καταλυμάτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, επιταχύνει ένα πρόγραμμα πώλησης ανεπιθύμητων τεμαχίων, με 15.000 έως 20.000 κλίνες που προορίζονται για πώληση, αφού υποχώρησε σε ζημία £ 418 εκατομμυρίων το πρώτο εξάμηνο του έτους. Το χαρτοφυλάκιό του θα μειωθεί σε 55.000-60.000 κλίνες σε 20 πόλεις, σε σύγκριση με 29 επί του παρόντος, «για να αυξηθεί η ευθυγράμμιση με τα ισχυρότερα πανεπιστήμια του Ηνωμένου Βασιλείου, όπου η ζήτηση των φοιτητών είναι ισχυρή και αυξάνεται».
