Μια αξιοσημείωτη αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο γίνεται αντιληπτή η ελληνική αγορά ακινήτων προέκυψε στο φετινό συνέδριο MIPIM 2026 στις Κάννες, σύμφωνα με το CCRE Group, το οποίο συμμετείχε τόσο ως εκθέτης όσο και ως συντονιστής συζητήσεων στο Greek Pavilion of Enterprise Greece.
Κατά τη διάρκεια ενός πάνελ με τίτλο «Ελλάδα: Επιστροφές Σπάνιων Γης», η συζήτηση ανέδειξε μια νέα προοπτική: η Ελλάδα δεν θεωρείται πλέον κυρίως ως αγορά ανάκαμψης, αλλά ως περιουσιακό στοιχείο με σπανιότητα και στρατηγική αξία. Ο COO του Ομίλου CCRE και ο συντονιστής του πάνελ, φέρεται να σημείωσε ότι τα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται «σπάνια» όχι λόγω του μεγέθους τους, αλλά επειδή είναι δύσκολο να αντικατασταθούν.
Στη συζήτηση συμμετείχαν εκπρόσωποι από τους τομείς των επενδύσεων, της φιλοξενίας και της ανάπτυξης ακινήτων. Έγινε σαφές ότι η ελληνική αγορά μεταβαίνει από τις ευκαιριακές επενδύσεις σε πιο θεσμικά, μακροπρόθεσμα κεφάλαια.
Οι αναβαθμίσεις της επενδυτικής αξιολόγησης της χώρας, το μειωμένο κόστος δανεισμού και οι βελτιωμένοι μακροοικονομικοί δείκτες έχουν μειώσει σημαντικά το ασφάλιστρο κινδύνου χώρας, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Οι συμμετέχοντες στην επιτροπή πρότειναν ότι η εστίαση μετατοπίζεται από το «γιατί να επενδύσεις στην Ελλάδα» στο «πώς και πού να επενδύσεις».
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι διεθνείς επενδυτές επικεντρώνονται σε τρία κύρια κριτήρια: θεσμική αξιοπιστία και σταθερότητα, ικανότητα εκτέλεσης έργων χωρίς αμφισημίες και διαθεσιμότητα επαρκώς μεγάλων και ρευστοποιήσιμων επενδυτικών προϊόντων.
Οι συμμετέχοντες τόνισαν ότι ο κύριος περιορισμός σήμερα δεν είναι η ζήτηση, αλλά η έλλειψη μεγάλων, ενοποιημένων επενδυτικών ευκαιριών ικανών να απορροφήσουν θεσμικό κεφάλαιο. Τόνισαν ότι η ανάπτυξη εξαρτάται από τη συνεπή παράδοση: από την επιλογή του σωστού περιουσιακού στοιχείου και τοποθεσίας έως την επίτευξη του βέλτιστου συνδυασμού χρήσεων.
Στον τομέα της φιλοξενίας, η Ελλάδα βρίσκεται επίσης σε μεταβατική φάση. Το ενδιαφέρον των επενδυτών μετακινείται σταδιακά από αυτόνομα έργα σε πιο οργανωμένες πλατφόρμες. Υπάρχουν ευκαιρίες για την αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων καθώς και για νέες εξελίξεις, με τις τελευταίες να θεωρούνται όλο και πιο σπάνια και δυνητικά υψηλής αξίας περιουσιακά στοιχεία στο μέλλον.
Αυτή η προοπτική τοποθετεί την Ελλάδα όχι απλώς ως μια αγορά που ανακάμπτει, αλλά ως ένα στρατηγικό σύνορο στο παγκόσμιο τοπίο των ακινήτων.
