«Το Cour-Cheverny είναι μια περιζήτητη περιοχή, όπως οι Cellettes», εξηγεί η Emmanuelle Coppin του Blois Immo. Πούλησε πολύ γρήγορα ένα σπίτι που χτίστηκε πριν από εννέα χρόνια εκεί, για περίπου 2.300ΕΝΑâ€/m2σε έναν αγοραστή που είχε ήδη στις επαφές της και ο οποίος είχε μεταπωλήσει το προηγούμενο ακίνητό της. Σύμφωνα με στοιχεία συμβολαιογράφου, η διάμεση τιμή των παλαιών κατοικιών στο Cour-Cheverny το 2025 ανήλθε σε 233.700ΕΝΑ€ για 112ΕΝΑm2 κατοικήσιμος. «Αισθανόμαστε έναν δυναμισμό στην αγορά, παρά τον φόβο, σημειώνει ο Christopher Teltz, διευθυντής του Square Habitat στο Cour-Cheverny. Οι αγοραστές είναι αρκετά επιθετικοί στις τιμές και προσπαθούν να επιτύχουν την καλύτερη δυνατή συμφωνία. Μερικές φορές μπλοκάρει, μερικές φορές δεν μπλοκάρει από την πλευρά των πωλητών». Παρατηρεί επίσης μεγαλύτερη ζήτηση στο κέντρο της πόλης του Cour-Cheverny, “Για να φτάσετε στα διάφορα καταστήματα με τα πόδια.”
Σύμφωνα με τις τελευταίες πωλήσεις του,Οι πρώτοι αγοραστές σε αυτόν τον κλάδο έχουν προϋπολογισμό 90.000 € έως 200.000 €, στον οποίο πρέπει να προστεθεί το κόστος της εργασίας. Ένα μερικές φορές μη αμελητέο ποσό που μπορεί να μπλοκάρει αιτήματα πίστωσης.
Εποχιακή ή εμπορική ενοικίαση
Σύμφωνα με αυτόν τον επαγγελματία ακινήτων, “Οι επενδύσεις σε ενοίκια αντέχουν, αλλά οι εποχιακές ενοικιάσεις ή ενοικιάσεις εμπορικών χώρων παραμένουν πιο διαδεδομένες από τις μακροχρόνιες: οι αγοραστές αναζητούν πάνω από όλα υψηλή κερδοφορία και δεν θέλουν να υποστούν πιθανούς απλήρωτους λογαριασμούς ή ζημιές από τους ενοικιαστές.” Όπως και οι άλλοι ειδικοί, ο Christopher Teltz δεν έχει καμία εικόνα για το μέλλον της αγοράς ακινήτων. «Όλοι είναι επιφυλακτικοί, υπάρχει περισσότερη στάση αναμονής και οι αγοραστές είναι λιγότερο βιαστικοί.»
Μέση τιμή ανά m2Â: 1.841 € για ένα παλιό σπίτι.
