Το χαμηλότερο σημείο εισόδου για μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα είναι μια επένδυση 250.000 €, περίπου 2,7 crore, σε ένα ανακαινισμένο εμπορικό ακίνητο που μετατράπηκε για οικιστική χρήση.
Διαβάστε επίσης: Αλλάζουν οι ταξιδιωτικοί κανόνες της Ευρώπης από τις 10 Απριλίου – Τι σημαίνει για τους επισκέπτες
«Εννέα οικογένειες τον περασμένο μήνα και 17 από τον Ιανουάριο, επένδυσαν στο πρόγραμμα μόνιμης διαμονής μέσω εμάς», είπε ο Gaurav Tarkar, επικεφαλής της επιχειρηματικής ανάπτυξης και των πωλήσεων στην Ινδία στον όμιλο MIBS της Ελλάδας. γεωπολιτική – ένας φόβος ότι το Ντουμπάι μπορεί να μην παραμείνει πια αυτό που ήταν
Ο Έλληνας προγραμματιστής έχει γραφείο στη Βομβάη.
Περίπου 100 αγοραστές από την Ινδία εκτιμάται ότι αγόρασαν ακίνητα στην Ελλάδα πέρυσι.
Τεχνικά, σε αντίθεση με τους περισσότερους άλλους, δεν χρειάζεται να περάσει κανείς μια μέρα στην Ελλάδα, αλλά μπορεί να επισκέπτεται μία φορά στα πέντε χρόνια για να ανανεώσει τη μόνιμη κατοικία.
Διαβάστε επίσης: Μια νέα πραγματικότητα ξημερώνει στον ορίζοντα του Ντουμπάι
Έρευνα Αύξηση 4% το 1ο τρίμηνο
Αν και θα μπορούσε να είναι προς το συμφέρον του Tarkar να πουλήσει σκληρά την Ελλάδα, την άποψή του συμμερίζεται ο Dominic Volek, ο οποίος ηγείται της πρακτικής ιδιωτικών πελατών στη Henley & Partners, τον παγκόσμιο ηγέτη στον σχεδιασμό διαμονής και ιθαγένειας. «Οι Ινδοί υπήκοοι είναι πλέον η δεύτερη μεγαλύτερη υπηκοότητα που υποβάλλει αίτηση για το πρόγραμμα Ελλάδα, μετά τους Τούρκους. Αυτό σηματοδοτεί μια μετατόπιση από το 2025. Το 2026, η Πορτογαλία έχει διολισθήσει πίσω από την Ελλάδα, υποδηλώνοντας μια σαφή αναδιάταξη των προτιμήσεων», είπε ο Volek.
Εμφανίζεται στις ροές διερεύνησης. Ενώ το ενδιαφέρον για τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα μειώθηκε περίπου κατά 13% (4 τρίμηνο 2025 έναντι 1ο τρίμηνο 2026), οι έρευνες για την Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 4% την ίδια περίοδο.
Εκτός από τη μετατόπιση της γεωπολιτικής και το μεγαλύτερο μέγεθος εισιτηρίου για τη βίζα EB-5 των ΗΠΑ, το ενδιαφέρον για την Ελλάδα τροφοδοτείται από την αλλαγή στη Χρυσή Βίζα της Πορτογαλίας, σύμφωνα με την οποία τα ακίνητα δεν είναι πλέον διαθέσιμα, είπε ο Moin Ladha, συνεργάτης στη δικηγορική εταιρεία Khaitan & Co.
Την τελευταία δεκαετία, οι πλούσιοι Ινδοί – συμπεριλαμβανομένων μερικών που ξεφεύγουν από το νόμο – άλλαξαν τόπο διαμονής και υπηκοότητα. Εντάθηκε μετά τον Covid-19, με πολλούς να επιλέγουν την κινητικότητα και την εύκολη πρόσβαση σε άλλες χώρες.
Στοιχεία που οδηγούν τη στροφή για την Ελλάδα είναι τα ταξίδια χωρίς βίζα στην περιοχή Σένγκεν, η απήχηση στον τρόπο ζωής και ένα σταθερό ρυθμιστικό πλαίσιο.
Δεν είναι Ντουμπάι
“Ταυτόχρονα, η εξελισσόμενη γεωπολιτική δυναμική στη Μέση Ανατολή και οι μεταβαλλόμενες αντιλήψεις για τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα και αξία σε παραδοσιακούς κόμβους όπως τα ΗΑΕ ωθούν τις οικογένειες που μετακινούνται παγκοσμίως να διαφοροποιήσουν τις επιλογές διαμονής τους. Αν και η Ελλάδα δεν είναι άμεσο υποκατάστατο του Ντουμπάι, θεωρείται όλο και περισσότερο ως συμπληρωματική ή εναλλακτική επιλογή», είπε ο Βόλεκ.
Ωστόσο, ο Rajneesh Pathak, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της GlobalNorth, η οποία προσφέρει επίσης λύσεις διαμονής και ιθαγένειας με επένδυση, πιστεύει ότι καμία χώρα δεν μπορεί να αντικαταστήσει το Ντουμπάι λόγω της υψηλής φορολογίας, του τρόπου ζωής, του κόστους ζωής και της γειτνίασης με την Ινδία. Επίσης, η Ελλάδα δεν επιτρέπει σε κάποιον να εργαστεί εκεί και η μετάβαση σε διαβατήριο δεν είναι εύκολη, είπε.
Ωστόσο, σε αντίθεση με το Ντουμπάι, κανείς δεν παίρνει μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα για να εργαστεί ή να διαχειριστεί χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.
«Είναι μια επένδυση που βασίζεται στον τρόπο ζωής», δήλωσε ο Sandeep Jain, διευθύνων σύμβουλος για την περιοχή της Νότιας Ασίας στο Multipolitan, μια πλατφόρμα μετανάστευσης και κινητικότητας με έδρα τη Σιγκαπούρη. «Η πρόσβαση σε βίζα Σένγκεν της ΕΕ, η ενοικίαση ακινήτων που υποστηρίζεται από τον τουρισμό και μια δεύτερη κατοικία είναι χαρακτηριστικά που είναι ελκυστικά. Ούτε η Ελλάδα επιμένει στην υποχρεωτική παραμονή, ούτε επιδιώκεται από όσους σχεδιάζουν μόνιμη μετεγκατάσταση.»
Η μόνιμη κατοικία ισχύει έως ότου το ακίνητο είναι στο όνομα του αιτούντος. Ο ετήσιος φόρος ακινήτων είναι 250-400 ευρώ και το κόστος συντήρησης 40 ευρώ το μήνα. Περισσότερο από τους κατοίκους, οι NRI που επηρεάζονται από την κατάργηση του φορολογικού καθεστώτος εκτός έδρας από το Ηνωμένο Βασίλειο εξερευνούν την Ελλάδα.
Ο Rajesh Shah, συνεργάτης στην εταιρεία CA Jayantilal Thakkar & Co, η οποία αυτή τη στιγμή επεξεργάζεται τα ελληνικά έγγραφα μόνιμης διαμονής για τρεις από τους πελάτες της, έχει μια λέξη προσοχής. Η απόκτηση μόνιμης διαμονής χωρίς φυσική μετακόμιση σε μια χώρα (ή να γίνει NRI) δεν θα προστατεύσει κανέναν από τους ινδικούς φόρους εάν περάσει πολύ καιρό στην Ινδία ή πραγματοποιήσει επιχειρηματικές δραστηριότητες από εδώ.
«Ορισμένοι πάροχοι υπηρεσιών στο εξωτερικό πωλούν λάθος προϊόντα, υποσχόμενοι ψευδώς ότι θα απομονώσουν τους αιτούντες από την αυστηρότητα της ινδικής φορολογίας», είπε ο Shah. “Κάποιος πρέπει να είναι πολύ σαφής για τον σκοπό. Διαφορετικά, θα μπορούσαν να καταλήξουν να συμμορφωθούν με τους νόμους δύο χωρών και να αντιμετωπίσουν επιπλέον φόρο.â€
