Διάβασα το άρθρο σας σχετικά με την National Leasehold Campaign και τα προβλήματα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός ακινήτου μίσθωσης (“Οι προγραμματιστές έγιναν άπληστοι”: οι γυναίκες που ανέλαβαν το σκάνδαλο της μίσθωσης και κέρδισαν, 16 Ιουνίου). Κατανοώ πλήρως το οικονομικό κόστος της μίσθωσης, είτε πρόκειται για ενοίκιο εδάφους, για διαχειριστικά έξοδα ή για επέκταση ενός προβλήματος, ωστόσο, θα ήθελα να επισημάνω ένα άλλο πρόβλημα με αυτό. μίσθωση διαμέρισμα.
Η ελεύθερη ιδιοκτησία των οικοπέδων μας αγοράστηκε από προγραμματιστές, οι οποίοι ανακοίνωσαν ότι θα χτίζουν νέα διαμερίσματα πάνω από τα σπίτια μας. Παρά την προσφυγή εναντίον αυτού, οι μισθωτές ήταν ανίσχυροι να σταματήσουν την ανάπτυξη. Από τον Μάιο του 2025, είχαμε περιορισμένο φως της ημέρας λόγω των σκαλωσιών που είχαν ανεγερθεί έξι μήνες πριν από την έναρξη των εργασιών. παραβίαση πάνω από τα διαμερίσματα λόγω κακής ασφαλούς πρόσβασης. εισροή νερού σε διαμερίσματα που προκαλείται από εισβολείς που προσπαθούν να κλέψουν χαλκό. εργασίες που συνεχίζονται τα βράδια πάνω από τα διαμερίσματα καθώς και τις αργίες· και οχήματα εργασίας που εμποδίζουν την πρόσβαση. Θα μπορούσα να απαριθμήσω πολλά περισσότερα. Οι εργασίες έχουν επηρεάσει τους κατοίκους με θόρυβο, σκόνη και αναστάτωση.
Το τοπικό συμβούλιο έχει ελάχιστη αρμοδιότητα να αντιμετωπίσει τις καταγγελίες. Το γραφείο του τοπικού βουλευτή μόλις διαβίβασε απαντήσεις από τους ελεύθερους κατόχους που δεν αφορούν τα ζητήματα που τέθηκαν. Αυτή είναι η πραγματικότητα του να έχεις ένα διαμέρισμα μίσθωσης: είσαι βασικά πολίτης δεύτερης κατηγορίας στα μάτια του ελεύθερου κατόχου, του συμβουλίου και της κυβέρνησης.
Το όνομα και η διεύθυνση παρέχονται
Το εξαιρετικό άρθρο της Jessica Murray εκθέτει τις οδυνηρές πραγματικότητες του αρχαϊκού μας συστήματος μίσθωσης. Αλλά υπάρχει ένα οικονομικό κενό που αντιμετωπίζουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής αγνοούν. Ως διευθυντής μιας εταιρείας με δικαίωμα διαχείρισης, ζω αυτόν τον εφιάλτη αυτή τη στιγμή. Ενώ το προτεινόμενο σχέδιο νόμου για τη μεταρρύθμιση των κοινοχρήστων και των μισθωμάτων εισάγει καλοδεχούμενα ανώτατα όρια στα ενοίκια εδάφους, δεν προστατεύει τις χρεώσεις υπηρεσιών των μισθωτών και τα αποθεματικά κεφάλαια.
Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, εάν οι λογαριασμοί πελατών ενός διαχειριστή έχουν παγώσει, παραβιαστεί ή υποστεί κακή διαχείριση, οι μισθωτές μένουν εκτεθειμένοι. Οι ρυθμιστικές αρχές, οι φορείς του κλάδου και οι τράπεζες απλώς περνούν τα χρήματα. Οι κάτοικοι μένουν χωρίς άμεση πρόσβαση στα δικά τους κεφάλαια για τη χρηματοδότηση βασικών αγαθών, όπως ασφάλιση κτιρίου ή λογαριασμούς κοινής ωφελείας.
Τα νομοθετικά καταπιστεύματα φαίνονται υπέροχα στα χαρτιά, αλλά η πραγματική οικονομική προστασία που τα υποστηρίζει είναι ανύπαρκτη. Εκατοντάδες χιλιάδες λίβρες συλλογικών αποταμιεύσεων από ένα μπλοκ μπορεί να εξαφανιστούν ή να παγιδευτούν μέσα σε μια νύχτα, χωρίς κανένα απολύτως ρυθμιστικό δίχτυ ασφαλείας.
Η κυβέρνηση πρέπει να σταματήσει να τραβάει τα πόδια. Δεν αρκεί να μας δίνετε διαφάνεια για το πώς μας ξεσκίζουν. Η μόνη μόνιμη λύση είναι να επιβληθεί η μετάβαση στο αληθινό κοινό. Μόνο τότε οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα ελέγχουν πραγματικά τα σπίτια, τα κτίρια και τα κεφάλαιά τους.
Το όνομα και η διεύθυνση παρέχονται
Μπράβο σε αυτές τις γυναίκες που επέφεραν αλλαγές στο νόμο. Αυτό που πάντα με εκπλήσσει σχετικά με αυτό το σκάνδαλο είναι ότι ο ρόλος των δικηγόρων δεν ελέγχεται περισσότερο. Αν ο δικηγόρος μου με άφηνε να υπογράψω ένα συμβόλαιο που περιέχει ρήτρα διπλασιασμού (η ιστορία του ρυζιού στη σκακιέρα δείχνει πόσο επικίνδυνος είναι ο διπλασιασμός) χωρίς να μου το επισημάνει, θα τους πήγαινα στο δικαστήριο για επαγγελματική αμέλεια. Δεδομένου ότι σε πολλές περιπτώσεις οι δικηγόροι έχουν προταθεί από προγραμματιστές, φαίνεται ότι ενεργούσαν με σύγκρουση συμφερόντων.
Βίκυ Ντέιβις
Μπρίστολ
