ΠΟι προοπτικές περικοπών των επιτοκίων του Ηνωμένου Βασιλείου το 2026, οι οποίες αναμενόταν ευρέως στην αρχή του έτους, εξαφανίστηκαν γρήγορα όταν ξεκίνησε ο πόλεμος στο Ιράν στα τέλη Φεβρουαρίου. Η ανανεωμένη απειλή του πληθωρισμού σημαίνει ότι η Τράπεζα της Αγγλίας αναμένεται τώρα να αυξήσει τα επιτόκια τουλάχιστον μία φορά φέτος, με το κόστος των στεγαστικών δανείων να παραμένει υψηλότερο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Το αφεντικό του μεγαλύτερου κατασκευαστή κατοικιών της Βρετανίας δήλωσε την Πέμπτη ότι ήταν η πιο δύσκολη στιγμή να γίνεις αγοραστής για πρώτη φορά από την οικονομική κρίση του 2008.
Ρωτήσαμε τους ανθρώπους για την εμπειρία τους από τα επιτόκια στέγασης και στεγαστικών δανείων μετά την έναρξη της σύγκρουσης στη Μέση Ανατολή.
«Έπρεπε να αποσυρθούμε από την αγορά ενός σπιτιού»
Ο Πάνος, 36 ετών, ένας executive sous chef, και η σύζυγός του είχαν κάνει μια πρόταση να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι – ένα τριών υπνοδωματίων, στο Hanwell, στο δυτικό Λονδίνο – αλλά το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου που επρόκειτο να συνάψουν εκτινάχθηκε μετά την έναρξη του πολέμου.
Όταν μίλησε με τον μεσίτη στεγαστικών δανείων του στις 13 Απριλίου, του είπαν ότι το αρχικό επιτόκιο 4,18% σε ένα σταθερό επιτόκιο πέντε ετών που ήταν διαθέσιμο στις αρχές Φεβρουαρίου ήταν τώρα 5,22%.
«Ζήτησα από τον μεσίτη να μου το εξηγήσει σε απλά αγγλικά και μου είπε ότι οι πληρωμές μας θα αυξηθούν από £2.600 το μήνα σε £3.100», λέει ο Πάνος. “Δεν μπορούσαμε να το αντέξουμε οικονομικά — θα σήμαινε ότι όλοι οι μισθοί μου θα πήγαιναν για να πληρώσω το σπίτι και θα έπρεπε να βασιστούμε στον μισθό της γυναίκας μου, ο οποίος δεν είναι πολύ υψηλός. Δεν μπορούσε να γίνει. Ήμασταν ραγισμένοι καθώς έπρεπε να αποσυρθούμε”.
Το ζευγάρι, που θέλει να κάνει οικογένεια, θα συνεχίσει τώρα να νοικιάζει μέχρι να βελτιωθούν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
«Υπάρχει τόση αβεβαιότητα», λέει ο Πάνος. “Έχω νοικιάσει για περισσότερα από 10 χρόνια και ανυπομονούσα πραγματικά να γίνω ιδιοκτήτης σπιτιού το 2026, αλλά θα πρέπει να περιμένω. Δεν μπορώ να πιστέψω ότι κάτι που συμβαίνει στην άλλη άκρη του κόσμου επηρεάζει την Αγγλία και όλους στον κόσμο.»
«Παίξαμε ένα στοίχημα και χάσαμε»
Ο Έντουαρντ, 47 ετών, ο οποίος είναι παντρεμένος με έναν γιο και ζει στο Staffordshire, λέει ότι η οικογένεια εξακολουθεί να νοικιάζει μετά την πώληση του σπιτιού της. Ένας συνδυασμός αυξήσεων των επιτοκίων στεγαστικών δανείων και λιγότερων κατάλληλων ιδιοκτησιών στην αγορά έχει καταστρέψει τον στόχο τους να αγοράσουν.
«Ποντάραμε στο να μειωθούν τα επιτόκια, κάτι που φαινόταν σχεδόν βέβαιο εκείνη την εποχή», λέει ο Έντουαρντ, παραγωγός. «Τότε, όταν τα πράγματα δεν μπορούσαν να γίνουν χειρότερα, συνέβη ο πόλεμος και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων απλώς εκτοξεύονταν μέρα με τη μέρα».
Είχαν πουλήσει το σπίτι τους τον περασμένο Οκτώβριο και έδωσαν στους εαυτούς τους έναν στόχο έξι μηνών ενοικίασης για να βρουν ένα νέο σπίτι για να αγοράσουν. Ωστόσο, στα μισά της ενοικίασής τους, τους επιδόθηκε μια ειδοποίηση έξωσης του άρθρου 21, καθώς οι προσωπικές συνθήκες του ιδιοκτήτη υπαγόρευαν ότι χρειάζονταν το σπίτι πίσω.
«Δεν είχαμε βρει ακόμα σπίτι για να αγοράσουμε, καθώς η συνηθισμένη ανοιξιάτικη άνοδος στις λίστες δεν είχε συμβεί», λέει ο Έντουαρντ. â€œΗ αγορά ενοικίων άρχισε επίσης να στερεύει.â€
Στα μέσα Απριλίου βρήκαν άλλο μέρος για ενοικίαση. Ο Edwards λέει ότι είναι πιο ακριβό και μικρότερο από το πρώτο μέρος που νοίκιασαν, αλλά υπήρχαν λεπτές επιλογές.
Με την αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, η οικογένεια έπρεπε να αναθεωρήσει δραματικά τις προσδοκίες της για το ποιο θα είναι το επόμενο σπίτι της. Τώρα εξετάζουν ακίνητα που θα είχαν απορρίψει στο παρελθόν.
“Τι σπίτια που μπορούσαμε να δούμε για να αγοράσουμε φαινόταν ότι βιάζονται από άλλους απελπισμένους αγοραστές – ακόμη και μια εβδομάδα καθυστέρησης στην προβολή σήμαινε ότι ένα σπίτι που ήταν προσιτό γρήγορα έγινε μη προσιτό”, λέει ο Έντουαρντ. “Κανείς δεν φαίνεται να κάνει εγγραφή αυτή τη στιγμή.
“Παίξαμε ένα στοίχημα και χάσαμε.â€
«Έχω ωθήσει την ημερομηνία αποπληρωμής στο 2049 … Θα είμαι 72»
Ο 49χρονος Τζόναθαν, ακαδημαϊκός και μονογονέας που ζει στο Λέστερ, λέει ότι ανησυχεί ότι χρειάστηκε να ωθήσει την ημερομηνία αποπληρωμής του στεγαστικού του δανείου «πολύ πέρα από» τη συνταξιοδότησή του.
Τον Ιανουάριο, βρισκόταν στη διαδικασία επιδιόρθωσης του στεγαστικού του δανείου για την ταράτσα του με δύο υπνοδωμάτια και είχε συμφωνηθεί ένα ποσοστό 3,6% για δύο χρόνια, αλλά στις αρχές Φεβρουαρίου του είπαν ότι μετά από ελέγχους το επιτόκιο θα έπρεπε να αυξηθεί στο 3,97%. Ωστόσο, στις αρχές Απριλίου, ο Jonathan ενημερώθηκε ότι η τράπεζα άλλαξε τα κριτήρια δανεισμού της και είχε αποσύρει την προσφορά της.
«Επικοινώνησε μαζί μου ο μεσίτης μου εκείνη την ημέρα, ο οποίος είπε ότι δεν είχα πλέον δικαίωμα για αυτήν την υποθήκη μαζί τους», λέει. “Ο μεσίτης μου είπε ότι δεν ήξερε γιατί αποσύρθηκε – θα μπορούσε να είναι η αναλογία δανείου προς αξία ή το γεγονός ότι έχω κάποιο επιπλέον δανεισμό για να πληρώσω για βελτιώσεις κατοικιών”.
Ο Τζόναθαν έχει εξασφαλίσει τώρα ένα επιτόκιο 5,2% σταθερό για δύο χρόνια, που του κοστίζει επιπλέον £ 150 το μήνα, και ελπίζει ότι μέχρι τη στιγμή που θα χρειαστεί να διορθώσει ξανά τα επιτόκια θα είναι καλύτερα και θα μπορεί να προσαρμόσει την ημερομηνία αποπληρωμής πριν από τη σύνταξη.
«Έχω ωθήσει την ημερομηνία αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου στα 23 χρόνια ή το 2049», λέει. “Θα γίνω 72 τότε.â€
«Ξέρω ότι δεν είμαι το μόνο άτομο που το βιώνει αυτό»
Η Grace*, 27 ετών, είχε συμφωνήσει κατ’ αρχήν μια συμφωνία υποθήκης για ένα σπίτι στα τέλη Ιανουαρίου έως τις αρχές Φεβρουαρίου, αλλά όταν αυτή η αγορά απέτυχε, της συνέστησαν να κρατήσει τη συμφωνία και να αναζητήσει άλλο ακίνητο στο Northamptonshire, αν και τα πράγματα δεν πήγαν όπως είχαν προγραμματιστεί.
«Για το πρώτο σπίτι, μου προσφέρθηκε σταθερό επιτόκιο πενταετίας στο 4,09%,» λέει. «Δανειζόμουν £174.000 και έβαλα κατάθεση £47.000».
Τον Μάρτιο, η Γκρέις, που εργάζεται για το NHS, βρήκε ένα σπίτι με τρία υπνοδωμάτια που ήθελε και ενημερώθηκε από τον μεσίτη στεγαστικών δανείων της ότι μπορούσε να δανειστεί το ανώτατο όριο της συμφωνίας, το οποίο ήταν καταρχήν £188.000.
Ωστόσο, κατά τη διάρκεια του Πάσχα, η τράπεζα είπε ότι χρειαζόταν μια νέα συμφωνία στεγαστικού δανείου «επειδή η πώληση δεν θα πραγματοποιηθεί εγκαίρως», κάτι που αμφισβήτησε ο μεσίτης στεγαστικών δανείων της. Η τράπεζα τότε είπε ότι το περισσότερο που μπορούσε να προσφέρει ήταν μια υποθήκη £ 134.000.
«Απλώς δεν είχα άλλες 50.000 £ για να προσθέσω στην κατάθεση», λέει. “Με έπιασε πανικός.â€
Η τράπεζα είπε ότι η απόφαση οφείλεται στην οικονομική προσιτότητα, αλλά η Γκρέις λέει ότι οι συνθήκες της δεν είχαν αλλάξει. Στη συνέχεια είπε ότι οφειλόταν στο πιστωτικό της σκορ. Αλλά η Γκρέις είπε ότι η βαθμολογία της ήταν «καλή».
Ο σύμβουλός της για τα στεγαστικά δάνεια άσκησε έφεση κατά της απόφασης. Η έφεση έγινε δεκτή, με την τράπεζα να δηλώνει ότι θα μείωνε την προσφορά κατά £18.000, αντί για £54.000.
Αυτή η προσφορά είναι 5,2% σε υποθήκη £170.000 σταθερό για πέντε χρόνια. Η Γκρέις πληρώνει 235.000 £ για το ακίνητο και καταθέτει μια κατάθεση 67.200 £.
«Ξέρω ότι δεν είμαι το μόνο άτομο που το αντιμετωπίζει αυτό, αλλά αισθάνεται λίγο άδικο», λέει. “Οι φίλοι μου που είναι στα 20 και στις αρχές των 30 μου λένε ότι έχουν σταματήσει να ψάχνουν για σπίτια λόγω προβλημάτων με στεγαστικά δάνεια. Έχουν εγκαταλείψει την αγορά ενός σπιτιού μέχρι να ηρεμήσουν τα πράγματα.â€
* Το όνομα έχει αλλάξει
/2026/05/12/6a02e1e53c2d8106005093.jpg "Η Νίκαια στα πρόθυρα της στέρησης των Ολυμπιακών Αγώνων του 2030: η κύρια αντιπολίτευση ζητά από τον Éric Ciotti «να αναλάβει την ευθύνη για τις επιλογές του και να παρουσιάσει τις συνέπειες»")
