ΝΕΟΣΤώρα μπορείτε να ακούσετε άρθρα του Fox News!
Για πολλούς επίδοξους ιδιοκτήτες σπιτιού, το οικονομικό εμπόδιο για την αγορά ενός σπιτιού εκκίνησης έχει αυξηθεί δραματικά τα τελευταία επτά χρόνια. Το εισόδημα που απαιτείται για να αντέξει κανείς ένα τυπικό σπίτι εκκίνησης έχει αυξηθεί περισσότερο από 80% από το 2019, σύμφωνα με μια νέα έκθεση του Realtor.com.
Οι Αμερικανοί χρειάζονται τώρα ένα ετήσιο οικογενειακό εισόδημα περίπου 78.000 $ για να αντέξουν οικονομικά ένα τυπικό σπίτι εκκίνησης, από περίπου 43.000 $ το 2019 – μια αύξηση που ξεπέρασε κατά πολύ την αύξηση των μισθών και άφησε πολλούς αγοραστές για πρώτη φορά να αγωνίζονται να εισέλθουν στην αγορά κατοικίας.
“Οι αγοραστές για πρώτη φορά δεν κάθονται στο περιθώριο επειδή δεν θέλουν να έχουν ένα σπίτι – είναι επειδή, για πολλούς από αυτούς, απλά δεν είναι δυνατό αυτή τη στιγμή”, δήλωσε η Hannah Jones, ανώτερη οικονομολόγος στο Realtor.com, στο Fox News Digital.
ΝΟΜΙΖΕΤΕ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΣΑΣ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΙΒΟ; ΝΕΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟΚΑΛΥΨΟΥΝ ΠΟΥ ΟΙ ΑΜΕΡΙΚΑΝΟΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΟΥΝ ΤΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ ΚΟΣΤΟΣ ΖΩΗΣ
Οι ειδικοί στον τομέα της στέγασης υποστηρίζουν ότι η επέκταση της κατασκευής κατοικιών είναι ένας από τους πιο αποτελεσματικούς τρόπους βελτίωσης της οικονομικής προσιτότητας. (David Paul Morris/Bloomberg μέσω Getty Images)
Η ανάλυση παρουσιάζει μια μικτή εικόνα για τους αγοραστές για πρώτη φορά. Ενώ η προσφορά κατοικιών εκκίνησης έχει βελτιωθεί σιγά-σιγά από τότε που έφτασε στο κάτω μέρος κατά τη διάρκεια της πανδημίας στεγαστικής κρίσης, τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι υψηλότερες τιμές των κατοικιών και η παρατεταμένη έλλειψη προσιτών κατοικιών συνεχίζουν να κρατούν πολλούς επίδοξους ιδιοκτήτες σπιτιού στο περιθώριο.Â
Η ανάκαμψη ήταν επίσης άνιση, δημιουργώντας έντονα διαφορετικές συνθήκες ανάλογα με το πού θέλουν να αγοράσουν οι Αμερικανοί.
Ένα κύμα νέων κατασκευών βοήθησε να τροφοδοτήσει την ισχυρότερη ανάκαμψη του αποθέματος των κατοικιών εκκίνησης σε όλο τον Νότο και τη Δύση, σύμφωνα με τον Jones, ενώ οι αγοραστές σε μεγάλο μέρος των βορειοανατολικών συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν αυξανόμενες τιμές και περιορισμένη προσφορά. Οι οικοδόμοι σε αυτές τις περιοχές έχουν επικεντρωθεί όλο και περισσότερο σε μικρότερα σπίτια και οικόπεδα, είπε, συμβάλλοντας στην επέκταση της προσφοράς κατοικιών αρχικού επιπέδου και στην καλύτερη αντιστοίχιση με αυτό που αναζητούν οι αγοραστές για πρώτη φορά.
Ο Νότος γνώρισε την ισχυρότερη ανάκαμψη από οποιαδήποτε άλλη περιοχή, προσθέτοντας σχεδόν 170.000 οικονομικές αγγελίες από τότε που η αγορά έφτασε στο κάτω μέρος το 2022. Οι τιμές των κατοικιών εκκίνησης εκεί μειώθηκαν επίσης κατά 3,5% από την κορύφωση της πανδημίας τους.
«Οι αγοραστές σε μέρη του Νότου και της Δύσης βλέπουν περισσότερα σπίτια στο εύρος τιμών τους, ενώ μεγάλο μέρος της Midwest παραμένει σχετικά προσιτό σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα», είπε ο Jones.
Ο ΑΡΧΗΓΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΤΟΥ ΤΡΑΜΠ ΖΩΓΡΑΦΕΙ ΜΙΑ ΖΗΤΕΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΕ ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ ΠΟΛΗ
Η Δύση έχει δει τη μεγαλύτερη βελτίωση σε προσιτές τιμές από την πανδημική έκρηξη των κατοικιών. Οι τιμές των κατοικιών εκκίνησης έχουν μειωθεί κατά 7,3% από το ανώτατο όριο του 2022, με επικεφαλής αγορές όπως το Ντένβερ, το Φοίνιξ και το Κολοράντο Σπρινγκς, σύμφωνα με την έκθεση.
Τα βορειοανατολικά έχουν κινηθεί προς την αντίθετη κατεύθυνση.Â
Το Realtor.com βρήκε ότι το τυπικό σπίτι εκκίνησης κοστίζει τώρα περίπου 444.000 $ στα βορειοανατολικά, με τις τιμές να ανεβαίνουν 12,6% μόνο από το 2022.
Εν τω μεταξύ, η Midwest παραμένει η πιο προσιτή περιοχή της χώρας σε απόλυτους όρους δολαρίου, αν και η προσιτή τιμή έχει επίσης αρχίσει να διαβρώνεται καθώς οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Περισσότερα από τα μισά από τα σπίτια που περιλαμβάνονται στα Midwest εξακολουθούν να πέφτουν κάτω από το όριο των 350.000 δολαρίων, δίνοντας στους αγοραστές περισσότερες επιλογές από ό,τι αλλού στη χώρα.
Τα κράτη που δίνουν προτεραιότητα στην κατασκευή κατοικιών και μειώνουν τους ρυθμιστικούς φραγμούς είναι γενικά καλύτερα σε θέση να επεκτείνουν την προσφορά κατοικιών και να βελτιώσουν την οικονομική προσιτότητα. (Kevin Carter/Getty Images)
ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΕΒΑΣΕΤΕ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ FOX NEWS
Παρόλο που το απόθεμα έχει βελτιωθεί, πολλοί αγοραστές για πρώτη φορά παραμένουν εκτός τιμής. Το Realtor.com διαπίστωσε ότι οι αγορές κατοικιών με τιμή κάτω των 350.000 δολαρίων μειώθηκαν περίπου 10% τον Απρίλιο σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα, υποδηλώνοντας ότι το υψηλότερο κόστος δανεισμού – όχι μόνο περιορισμένη προσφορά – παραμένει ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι επίδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού.
Ο Τζόουνς είπε ότι πολλοί υποψήφιοι αγοραστές περιμένουν να χαλαρώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ή να έρθουν περισσότερα αποθέματα στην αγορά προτού προχωρήσουν στην ιδιοκτησία σπιτιού.
