Μια πινακίδα “Για ενοικίαση” εμφανίζεται έξω από μια πολυκατοικία στο Skokie, Ill., το 2024. Ερευνητές από το Urban Institute διαπίστωσαν ότι ένας αυξανόμενος αριθμός ενοικιαστών στις ΗΠΑ δυσκολεύεται να πληρώσει για στέγαση κάθε μήνα.
Nam Y. Huh/AP
απόκρυψη λεζάντας
εναλλαγή λεζάντας
Nam Y. Huh/AP
Ένας αυξανόμενος αριθμός ενοικιαστών στις ΗΠΑ δυσκολεύεται να πληρώσει για στέγαση κάθε μήνα, σύμφωνα με νέα έρευνα που διαπίστωσε ότι περισσότερες οικογένειες μεσαίου εισοδήματος ενδέχεται να μην πληρώνουν το ενοίκιο και να γίνονται ευάλωτες στην έξωση.
Ενώ οι ενοικιαστές με το χαμηλότερο εισόδημα της χώρας πλήρωναν πάντα ένα τεράστιο μερίδιο των κερδών τους στο κόστος στέγασης, νέα έκθεση από το Urban Institute διαπίστωσε ότι οι οικογένειες σε όλα τα εισοδηματικά κλιμάκια αντιμετωπίζουν ολοένα και πιο έντονα προβλήματα οικονομικής προσιτότητας.
Ένας στους πέντε ενοικιαστές μεσαίου εισοδήματος που ρωτήθηκε από το ινστιτούτο είπε ότι κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια του 2025, δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν ολόκληρο το ποσό του ενοικίου όταν έπρεπε. Αυτό είναι ένα σημαντικό άλμα σε σχέση με το προηγούμενο έτος, όταν περίπου το 14% ανέφερε ότι δεν ήταν σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο του.
Οι ερευνητές είπαν ότι η προσιτή τιμή στέγασης χειροτερεύει λόγω των αυξανόμενων οικονομικών πιέσεων και του αυξανόμενου κόστους των καθημερινών αναγκών. Παρόμοιος αριθμός ενοικιαστών -λίγο περισσότερο από 20% – ανέφερε επίσης ότι δυσκολεύτηκε να πληρώσει για φυσικό αέριο, πετρέλαιο ή ηλεκτρικό ρεύμα πέρυσι.
“Έχουμε ιστορικά παρατηρήσει ότι οι χαμηλού εισοδήματος ενοικιαστές αντιμετωπίζουν υψηλά ποσοστά επιβάρυνσης του κόστους στέγασης και, ως εκ τούτου, είναι ιδιαίτερα ευάλωτοι στο να πρέπει να κάνουν επιλογές μεταξύ της ικανοποίησης των βασικών αναγκών της οικογένειάς τους ή της πληρωμής ενοικίου. Και μερικές φορές αυτό οδηγεί σε έξωση ή έλλειψη στέγης”, δήλωσε η Samantha Batko, ανώτερη συνεργάτιδα στο Urbanhor Institute of the report and co-aut. «Αυτή η αύξηση μεταξύ των ενοικιαστών μεσαίου εισοδήματος είναι μια μεγάλη και σημαντική αλλαγή που αντανακλά τις συνολικές προκλήσεις με την οικονομική προσιτότητα στη χώρα».
Η τάση είναι συγκεκριμένη για τους ενοικιαστές, έδειξε η έρευνα.
Η ικανότητα των ιδιοκτητών σπιτιού να αντέξουν οικονομικά τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους παρέμεινε σταθερή τα τελευταία επτά χρόνια, σύμφωνα με την έρευνα. Ωστόσο, ο αριθμός των ενοικιαστών που ανέφεραν ότι ήταν πίσω στο ενοίκιο αυξάνεται από το 2022.
Σχεδόν το 28% των ενοικιαστών με χαμηλότερο εισόδημα δήλωσε ότι δεν ήταν σε θέση να πληρώσει για στέγαση κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια του 2025, μια σταδιακή αύξηση από περίπου 24% το 2019.
Αλλά οι ενοικιαστές μεσαίου εισοδήματος – που ορίζονται από την ερευνητική ομάδα ως ενήλικες που κερδίζουν μεταξύ 31.300 και 62.600 $ για ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό ή μεταξύ 53.300 και 106.600 $ για μια τριμελή οικογένεια – γνώρισαν τη μεγαλύτερη αύξηση στις οικονομικές δυσκολίες.
Σχεδόν το 22% αυτών των ενοικιαστών ανέφερε ότι δεν ήταν σε θέση να πληρώσει ολόκληρο το ποσό του ενοικίου όταν ήταν απαιτητό τουλάχιστον μία φορά το 2025, επειδή δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να το κάνουν.
Ακόμη και τα νοικοκυριά με το υψηλότερο εισοδηματικό κλιμάκιο που παρακολούθησαν οι ερευνητές ανέφεραν αύξηση στα ζητήματα πληρωμής ενοικίου. Περίπου το 7% των ενοικιαστών με υψηλές αποδοχές απέτυχε να πληρώσει για τη στέγασή του τουλάχιστον μία φορά πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 2% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
“Βλέπουμε ένα μεγαλύτερο τμήμα του συνολικού πληθυσμού που έρχεται αντιμέτωπο με αυτές τις καθημερινές και μηνιαίες επιλογές”, είπε ο Μπάτκο. “Όταν βλέπουμε μια οικογένεια να αναφέρει ότι είχε καθυστερημένη πληρωμή ή μερική πληρωμή ή έλλειψη ενοικίου, βλέπουμε ότι αυτές οι επιλογές γίνονται σε πραγματικό χρόνο. Πρόκειται για μια οικογένεια που επιλέγει να πληρώσει για τα φάρμακα ενός παιδιού ή για φαγητό για μεσημεριανό γεύμα ή δείπνο και επιλέγει να παραιτηθεί ή να αναγκαστεί να παραιτηθεί από την πληρωμή ενοικίου.”
Η έρευνα που κοινοποιήθηκε από το Urban Institute αυτή την εβδομάδα είναι μέρος της συνεχιζόμενης ανάλυσης των απαντήσεων στην ετήσια του Έρευνα ευημερίας και βασικών αναγκώντο οποίο παρακολουθεί πώς ξοδεύουν χρήματα οι οικογένειες και πού δυσκολεύονται να τα βγάλουν πέρα. Στην έρευνα του Ινστιτούτου συμμετέχουν περισσότεροι από 10.000 ενήλικες.
Ενώ τα ζητήματα προσιτής τιμής της στέγασης είναι κατανεμημένα σε όλες τις περιοχές της χώρας, είπαν οι ερευνητές, η πιο έντονη αύξηση στις χρεοκοπίες ενοικίων πέρυσι ήταν στα νότια και τα βορειοανατολικά.
Οι νόμοι περί έξωσης διαφέρουν ανάλογα με την πολιτεία, αλλά ο Μπάτκο ανησυχεί ότι η αδυναμία πληρωμής έστω και μιας μόνο πληρωμής ενοικίου σε ορισμένες πολιτείες μπορεί να σημαίνει απώλεια της στέγασης κάποιου.
“Η επέκταση σε νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος, με σημαντικά περισσότερα νοικοκυριά να αναφέρουν προκλήσεις όσον αφορά την πληρωμή ενοικίου – αυτό σίγουρα προκαλεί ανησυχίες για μένα ότι υπάρχουν πιθανές επιπτώσεις για την εισροή των αστέγων”, είπε ο Μπάτκο.
Τα ποσοστά έξωσης στις ΗΠΑ παρέμειναν σχετικά σταθερά τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με δεδομένα από το εργαστήριο έξωσηςτο οποίο παρακολουθεί τις εξώσεις στις ΗΠΑ
Ωστόσο, είπε ο Μπάτκο, με το κόστος ζωής να αυξάνεται μόνο για τις περισσότερες αμερικανικές οικογένειες, φαίνεται πιθανό ότι οι γραμμές τάσης των αμερικανικών νοικοκυριών που δεν μπορούν να πληρώσουν ενοίκιο θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Εν τω μεταξύ, η λήψη στεγαστικής βοήθειας μπορεί να γίνει πιο δύσκολη.
Η κυβέρνηση Τραμπ δημοσίευσε ένα προτεινόμενος κανόνας που θα επέτρεπε στους διαχειριστές των ομοσπονδιακών προγραμμάτων στεγαστικής βοήθειας να θεσπίσουν περιορισμούς στη βοήθεια, συμπεριλαμβανομένων των χρονικών ορίων και των απαιτήσεων εργασίας. Οι υποστηρικτές της στέγασης έχουν είπε Αυτό θα μπορούσε να περιορίσει τον αριθμό των ατόμων που μπορούν να έχουν πρόσβαση σε ομοσπονδιακά προγράμματα βοήθειας, συμπεριλαμβανομένων των επιδοτήσεων ενοικίου.
