Παρά την πανδημία, η φυγή τεχνολογικών εταιρειών και ο φοβερός «βρόχος καταστροφής», οι εντολές επιστροφής στο γραφείο και η έκρηξη των startups της τεχνητής νοημοσύνης έχουν μετατοπίσει το τεχνολογικό κέντρο του Σαν Φρανσίσκο σε μικρότερες γειτονιές.
Together AI είναι μία από αυτές τις νεοφυείς επιχειρήσεις, που στεγάζεται στην Design District, όπου ο χώρος γραφείων κοστίζει περίπου 59,53 $ ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με μια έκθεση για το τέταρτο τρίμηνο του 2025 από την Cresa, μια εμπορική εταιρεία ακινήτων. Αυτό είναι συγκριτικά πιο προσιτό από το κόστος του εμπορικού χώρου, το οποίο έχει φτάσει τα 70 $ ανά τετραγωνικό πόδι ή περισσότερο στην Οικονομική Περιοχή και το Mission Bay, όπου βρίσκεται το γραφείο του OpenAI.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος Vipul Ved Prakash είπε στο Business Insider ότι λόγω της δημιουργικής ατμόσφαιρας της γειτονιάς και του άνετου χώρου στάθμευσης, περισσότερες εταιρείες τεχνητής νοημοσύνης μετακινήθηκαν σε ακτίνα ενός μιλίου και πολλοί από τους πελάτες του Together AI μεταφέρθηκαν ακριβώς δίπλα στην εταιρεία.
«Θα διορθώσουμε τα προβλήματα μαζί ή ακόμη και θα σκεφτούμε συνεργασίες και να κάνουμε άλλα πράγματα μαζί», είπε ο Prakash. “Είναι απλά πιο εύκολο να το κάνεις αυτοπροσώπως και νομίζω ότι έτσι λειτουργούν τελικά αυτά τα εφέ δικτύου, όταν έχεις μια κρίσιμη μάζα εταιρειών.”
Οι εταιρείες που επικεντρώνονται στην τεχνητή νοημοσύνη, όπως το Virtual AI, το Applied Compute, το Rox AI και το Curai Health, βρίσκονται όλες στο ίδιο κτίριο με το Together AI. Άλλες εταιρείες τεχνητής νοημοσύνης με ακτίνα τριών μπλοκ περιλαμβάνουν το Scale AI, το Resolve AI και το Gamma. Το Together AI βρίσκεται επί του παρόντος σε συνομιλίες για τη συγκέντρωση ενός νέου γύρου χρηματοδότησης σε αποτίμηση 7,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Συνολικά, αυτές οι εταιρείες έχουν αποτίμηση άνω των 40 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
«Όλα έγιναν πολύ οργανικά», πρόσθεσε ο Prakash.
Το τρέχον κύμα εκκίνησης δεν είναι το πρώτο που ωθεί σε μικρότερες γειτονιές όπως η Design District, η οποία ήταν παραδοσιακά βιομηχανικός κόμβος για αποθήκες προμήθειας υλικών, κατασκευή επίπλων και συνεργεία επισκευής. Ένα προηγούμενο κύμα τεχνολογίας και καινοτομίας έδειξε ήδη μια κλίση να ξανασκεφτούμε πού πρέπει να είναι το γραφείο. Η Airbnb, για παράδειγμα, ίδρυσε τα κεντρικά της γραφεία στην περιοχή σχεδιασμού το 2013 και ανανέωσε τη δεκαετή μίσθωση το 2024.
Οι εργαζόμενοι σε startup έχουν διαφορετικές ανάγκες
Ο Ρίτσαρντ Φλόριντα, θεωρητικός αστικών σπουδών και καθηγητής στο Πανεπιστήμιο του Τορόντο, είπε στο Business Insider ότι οι παραδοσιακές συνοικίες γραφείων, όπως η Οικονομική Περιοχή, χτίστηκαν για μια εποχή που οι εταιρείες στοίβαζαν τους εργαζόμενους της γνώσης σε κάθετους πύργους, αλλά οι νεοσύστατες εταιρείες τεχνητής νοημοσύνης αλλάζουν γρήγορα το τοπίο.
“Μια περιοχή γραφείων δεν είναι πια περιοχή γραφείων – είναι μια περιοχή μικτής χρήσης”, είπε η Φλόριντα. “Οι νεοσύστατες επιχειρήσεις και οι ενδιαφέρουσες δημιουργικές εταιρείες χρειάζονται φθηνό, αναδιαμορφώσιμο χώρο και χώρο που μπορούν να προσθέσουν γρήγορα, και αυτό δεν είναι στον πύργο γραφείων.”
«Αυτό που μαθαίνουμε επίσης στην τεχνητή νοημοσύνη είναι ότι οι άνθρωποι εργάζονται πολύ περισσότερες ώρες», πρόσθεσε η Φλόριντα. “Έτσι οι άνθρωποι είναι στο γραφείο από τις 9 το πρωί έως τις 11 μ.μ. και χρειάζονται πράγματα γύρω τους που τους κρατούν ενεργητικούς, όπως να βγουν για ένα διάλειμμα, να πάνε μια βόλτα και να κάνουν κάτι έξω για να επαναφορτιστούν. Οι δρόμοι δεν μπορεί να είναι νεκροί μετά τις 5 το απόγευμα.”
Η Geetha Rajan, διευθύντρια στρατηγικής και επιχειρηματικών λειτουργιών στη Freshworks, που ειδικεύεται στη στρατηγική AI, είπε στο Business Insider ότι πιστεύει ότι η αλλαγή στην κουλτούρα των startup θα οδηγήσει σημαντική οικονομική δραστηριότητα στις τσέπες του Σαν Φρανσίσκο.
«Πριν από μερικά χρόνια, τα μεγάλα δικαιώματα καυχησιολογίας για μια εταιρεία ήταν: «Πρέπει να προσλάβω 10.000, 20.000 περισσότερους ανθρώπους ή 50.000 περισσότερους ανθρώπους»», είπε ο Rajan. «Αλλά αν το σκεφτείτε τώρα, είναι μια startup 10 ατόμων που κερδίζει ήδη εκατομμύρια δολάρια».
«Αν και η τεχνητή νοημοσύνη μας βοηθά να είμαστε απομακρυσμένοι, οι άνθρωποι που κατασκευάζουν ή οι εταιρείες εξακολουθούν να θέλουν να είναι προσωπικά, να κάνουν whiteboard, να κάνουν καταιγισμό ιδεών», πρόσθεσε ο Rajan, «Επειδή με τον ρυθμό με τον οποίο κινούνται αυτές οι εταιρείες, το Zoom δεν πρόκειται να αντέξει αυτό».
Πιθανοί δικαιούχοι
Ο Rajan είπε ότι η σκηνή της παράδοσης φαγητού και της εστίασης, καθώς και τα τοπικά καφέ, είναι ίσως οι μεγαλύτεροι νικητές, καθώς οι εργαζόμενοι σε startup μένουν μέχρι αργά στο γραφείο και έρχονται τα Σαββατοκύριακα με ελάχιστη επιλογή από το να παραγγείλουν φαγητό στους χώρους εργασίας τους.
Η DoorDash, για παράδειγμα, έγραψε στην ετήσια έκθεσή της ότι οι καθημερινές παραδόσεις μεσημεριανού γεύματος σε εμπορικές διευθύνσεις του Σαν Φρανσίσκο, όπως γραφεία, αυξήθηκαν κατά 15,7% από το 2024 έως το 2025.
Ο Rajan είπε επίσης ότι πολλές εκδηλώσεις hackathon και δραστηριότητες συναντήσεων και χαιρετισμού για οικοδόμους διεξάγονται τώρα σε πιο ήσυχα μπαρ σε μικρές γειτονιές, συχνά όχι μακριά από μερικά γραφεία startup, φέρνοντας ζωντάνια σε μέρη που οι άνθρωποι μπορεί να έχουν ξεχάσει κατά τη διάρκεια του lockdown της πανδημίας.
Μεταξύ του Mission District και του Castro, πολλές ανερχόμενες εταιρείες τεχνητής νοημοσύνης έχουν επίσης δημιουργήσει αθόρυβα γραφεία κατά μήκος του κεντρικού δρόμου, συμπεριλαμβανομένων των Comp AI και Ace AI, λίγα μόλις τετράγωνα μακριά από το AI Start Academy.
Πολλές νεοφυείς επιχειρήσεις, όπως το Together AI, καταλαμβάνουν προηγουμένως κενές θέσεις σε περιοχές που δεν είναι πολύ κατοικημένες. Το Thinking Machines Lab, η εκκίνηση του πρώην CTO του OpenAI, Mira Murati, καταλαμβάνει συγκεκριμένα ένα τριώροφο κτίριο 72.000 τετραγωνικών ποδιών στο Northeast Mission που κάποτε ήταν ένα παλιό εργοστάσιο.
«Συχνά βρίσκομαι σε μια από αυτές τις εκδηλώσεις σε κάποιο μπαρ στο Mission και λέω «ωχ, δεν είμαι εδώ εδώ και αρκετό καιρό», είπε ο Rajan.
Τα προηγούμενα κύματα εκκίνησης ήταν διαφορετικά
Ορισμένοι οικονομικοί ειδικοί, ωστόσο, είναι δύσπιστοι ότι η έκρηξη της τεχνητής νοημοσύνης θα μεταφραστεί άμεσα σε πραγματική οικονομική ανάπτυξη για μικρές γειτονιές ή για την πόλη γενικότερα.
Ο Ted Egan, ο επικεφαλής οικονομολόγος της πόλης του Σαν Φρανσίσκο, είπε στο Business Insider ότι ενώ μια νέα εταιρεία που ανοίγει είναι θεωρητικά σχεδόν πάντα καλή για επιχειρήσεις που βασίζονται σε υπηρεσίες αμέσως δίπλα της, αυτή η νέα κατηγορία νεοφυών επιχειρήσεων φαίνεται πολύ διαφορετική από τα προηγούμενα κύματα.
Σε σύγκριση με την τελευταία τεχνολογική έκρηξη στη γειτονιά Mid-Market, που προκάλεσε αυξημένη οικονομική δραστηριότητα όταν το πρώην Twitter μετακόμισε εκεί και έφερε μαζί του μια σειρά από βαρέων βαρών όπως η Uber και η Square, οι νεοφυείς επιχειρήσεις τεχνητής νοημοσύνης δεν θα αφήσουν το ίδιο οικονομικό αποτύπωμα.
“Δεν είμαι σίγουρος ότι βλέπουμε τον ίδιο τοπικό οικονομικό αντίκτυπο που έχουμε δει από την τεχνολογική έκρηξη στο παρελθόν”, δήλωσε ο Egan. «Δεν σημαίνει ότι δεν προσλαμβάνουν κανέναν, αλλά οι αγγελίες θέσεων εργασίας τεχνολογίας στην πόλη είναι περίπου οι μισές από αυτές που ήταν πριν από την πανδημία».
Ο Έγκαν επεσήμανε τα δεδομένα της πόλης που δείχνουν ότι τα έσοδα από τον φόρο επί των πωλήσεων στην Αποστολή αυξήθηκαν κατά 8% το 2025, αλλά δεν είναι βέβαιος ότι οδηγούνται από νεοφυείς επιχειρήσεις τεχνητής νοημοσύνης.
“Πιστεύω ότι υπάρχει μια επίδραση ομαδοποίησης για αυτές τις εταιρείες”, πρόσθεσε ο Egan, “Αλλά είναι απλώς ότι το προφίλ δαπανών των εταιρειών που λαμβάνουν VCs αυτές τις μέρες είναι πολύ διαφορετικό από ό,τι στο παρελθόν, επειδή η τεχνητή νοημοσύνη είναι τόσο εντατική στους υπολογισμούς”.
