Η λίστα πωλήσεών της στο Διαδίκτυο την περιγράφει ως “μία από τις πιο αξιόλογες και ασυνήθιστες ευκαιρίες ακινήτων στην Ευρώπη” και με την πρώτη ματιά, υπάρχουν πολλά να αρέσουν.
Το νησί της Μάκρης, όχι μακριά από την ηπειρωτική Ελλάδα, διαθέτει σχεδόν 100 στρέμματα ακατοίκητης μεσογειακής ομορφιάς και μια τιμή ευκαιρίας.
Δεν υπάρχουν τουρίστες, λιμάνι, στέγαση – στην πραγματικότητα, καμία σύγχρονη υποδομή οποιουδήποτε είδους. Αυτό που έχει, ωστόσο, αυτό το μέρος είναι μια πολύχρωμη ιστορία που διατρέχει νομικές μάχες και διαφωνίες σχεδιασμού.
Το νησί βγαίνει στο σφυρί αργότερα φέτος, με τιμή εκκίνησης 247.000 € (400.000 $). Αυτό είναι λιγότερο από το μισό κόστος ενός μέσου σπιτιού στην Αυστραλία, το οποίο αυξήθηκε στα 940.048 δολάρια τον Απρίλιο.
Το πρόσφατο παρελθόν του νησιού της Μάκρης έχει στιγματιστεί από νομικούς και σχεδιαστικούς πονοκεφάλους. (Παρέχεται)
Μόλις 4 χιλιόμετρα αστραφτερού Ιονίου πελάγους χωρίζουν τη Μάκρη από τις ακτές της ηπειρωτικής Ελλάδας. Η Ιταλία απέχει περίπου δύο μέρες πανιά.
Είναι μέρος των Εχινάδων και, εκτός από τα ερείπια ενός παρεκκλησίου, της δεξαμενής του βρόχινου νερού και του μικρού σπιτιού, είναι εντελώς ανέγγιχτο.
Σύμφωνα με την ελληνική μυθολογία, αυτό το αρχιπέλαγος δημιουργήθηκε όταν ο ποταμός Θεός, ο Αχελώος, μετέτρεψε πολλές νύμφες σε πέτρες κατά τη διάρκεια ενός θυμού.
Τα περισσότερα, αλλά όχι όλα, από τα 20 νησιά των Εχινάδων βρίσκονται σε ιδιώτες. Ο Σεΐχης Ταμίμ μπιν Χαμάντ Αλ Θάνι, ο Εμίρης του Κατάρ που έχει έξι, θα ήταν ένας από τους γείτονές σας, αν αγοράζατε τον Μακρή.
Πουλήθηκε τελευταία φορά το 1991 στον επιχειρηματία Στέφανο Λιόβαρο, αν και αυτή τη στιγμή αυτό το μικρό κομμάτι του παραδείσου βρίσκεται στα χέρια των δεκτών.
Ένα σχέδιο για την κατασκευή ενός πολυτελούς θέρετρου στο νησί «σταμάτησε λόγω σοβαρών νομικών και περιβαλλοντικών περιορισμών» αναφέρει η ηλεκτρονική καταχώριση της Μακρή.
Και προειδοποιεί: «Το ακίνητο είναι επίσης εμπλεκόμενο σε υποθήκες, φορολογικές απαιτήσεις, αμφισβητούμενες μισθώσεις, αγωγές πιστωτών και μακροχρόνιες δικαστικές διαφορές που αφορούν το ελληνικό κράτος».
Οι περιορισμοί δεν σταματούν εκεί. Η Μάκρη θεωρείται οικολογικά σημαντική και οποιαδήποτε ανάπτυξη ή εκκαθάριση γης θα ελέγχεται αυστηρά από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Πρόσθετα εμπόδια σχεδιασμού περιλαμβάνουν τους αυστηρούς νόμους της Ελλάδας για την προστασία των ακτών και το γεγονός ότι το νησί έχει χαρακτηριστεί ως δασικό.
Υπάρχει τόση γραφειοκρατία, προειδοποιούν οι πωλητές του Μακρή “οποιαδήποτε κατασκευή θα απαιτούσε πιθανότατα προεδρικό διάταγμα”.
Το νησί Μάκρη δημοπρατείται αργότερα φέτος. (Παρέχεται)
Ο Fahad Vladi πουλά ιδιωτικά νησιά για περισσότερο από μισό αιώνα σε πολλές τοποθεσίες σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένης της Αυστραλίας.
Περιέγραψε την Ελλάδα ως μια ιδιαίτερα απαιτητική αγορά για τους υποψήφιους αγοραστές – ιδιαίτερα τους ξένους, που απαιτούν δεκάδες επιπλέον άδειες.
«Έχουμε κάνει συμβάσεις με λίγα ελληνικά νησιά και ξένους αγοραστές και μετά την όγδοη άδεια απλώς χάνουν το μυαλό τους», είπε.
«Τα ελληνικά νησιά είναι εξαιρετικά όμορφα, αλλά η αγορά εκεί δεν λειτουργεί πραγματικά εξαιτίας αυτού του ζητήματος».
Ο μεσίτης με έδρα το Αμβούργο ίδρυσε την εταιρεία του Vladi Private Islands στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Από τότε, η επιχείρηση έχει κλείσει περισσότερες από 3.000 πωλήσεις.
Τα τελευταία πέντε χρόνια έχουν γίνει πολλές απόπειρες πώλησης της Μακρή.
Εμφανίστηκε σε λίστες στο Διαδίκτυο για 8 εκατομμύρια ευρώ και, σε μια αποτυχημένη δημοπρασία του 2022, η αρχική τιμή του ήταν 1,5 εκατομμύρια ευρώ – μια αποτίμηση που έκτοτε έχει εκ νέου πτώση.
«Η Μάκρη έχει γίνει έμβλημα μιας ευρύτερης πραγματικότητας που περιβάλλει τα ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα: ενώ συχνά διατίθεται διεθνώς ως υπερπολυτελή περιουσιακά στοιχεία, η ιδιοκτησία και η ανάπτυξη μπορεί να είναι εξαιρετικά δύσκολες στην πράξη», προειδοποιεί η τελευταία διαδικτυακή της διαφήμιση.
Τα έγγραφα δημοπρασίας του νησιού δημοσιεύθηκαν τον περασμένο μήνα και πρόκειται να βγουν στο σφυρί τον Νοέμβριο.
Η εταιρεία του κ. Βλάδη δεν χειρίζεται την πώληση του Μακρή, αν και του έχει τραβήξει το μάτι.
«Είναι ένα πολύ όμορφο νησί, μου αρέσει πολύ», είπε. “Η προηγούμενη τιμή ήταν πολύ υψηλή. Νομίζω ότι 250.000 € είναι πολύ χαμηλή. Νομίζω ότι θα καταλήξει κάπου στη μέση.”
