ΝΕΟΣΤώρα μπορείτε να ακούσετε άρθρα του Fox News!
Οι κυβερνητικοί κανονισμοί προσθέτουν σχεδόν 132.000 δολάρια στο κόστος των νεόδμητων σπιτιών, σύμφωνα με μια νέα έκθεση που κυκλοφόρησε καθώς οι Αμερικανοί αγωνίζονται να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού.
Τα ευρήματα δείχνουν ότι περισσότερο από το ένα τέταρτο των τελικών τιμών των νεόδμητων κατοικιών προέρχεται καθώς η οικονομική προσιτή στέγαση παραμένει η κύρια ανησυχία σε εθνικό επίπεδο, με τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων και το περιορισμένο απόθεμα να θέτουν την ιδιοκατοίκηση απρόσιτη για πολλές οικογένειες.
Το θέμα αναμένεται επίσης να αποτελέσει βασικό επίκεντρο για τις ενδιάμεσες εκλογές του 2026, καθώς οι νομοθέτες αντιμετωπίζουν αυξανόμενη πίεση για να αντιμετωπίσουν το υψηλό κόστος στέγασης και την κρίση προσιτότητας συνολικά.
Η ΑΓΟΡΑ ΣΤΕΓΩΝ ΤΗΣ ΑΜΕΡΙΚΗΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙ ΚΑΤΙ ΠΙΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΑΠΟ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ
Οι ηγέτες του κλάδου των κατοικιών λένε ότι οι πολιτείες που έχουν δώσει προτεραιότητα στην κατασκευή κατοικιών έχουν τοποθετηθεί καλύτερα για να εξυπηρετήσουν την αύξηση του πληθυσμού και την οικονομική επέκταση. (Τζόσουα Λοτ/Bloomberg/Getty Images)
Η Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Σπιτιών (NAHB), η οποία ανέθεσε την έκθεση, υποστηρίζει ότι οι κανονισμοί που επιβάλλονται από ομοσπονδιακές, πολιτειακές και τοπικές κυβερνήσεις έχουν γίνει ο κύριος μοχλός της έλλειψης κατοικιών και των προκλήσεων οικονομικής προσιτότητας του έθνους.
Η μελέτη διαπίστωσε ότι οι κανονισμοί προσθέτουν κατά μέσο όρο 131.734 $ στο κόστος ενός νεόδμητου σπιτιού, που αντιπροσωπεύει το 26,4% της τελικής τιμής πώλησης. Η εκτίμηση, με βάση τη μέση τιμή νέου σπιτιού των 499.500 $, σηματοδοτεί τη μεγαλύτερη αύξηση μεταξύ διαδοχικών ερευνών του NAHB από τότε που ο οργανισμός άρχισε να παρακολουθεί τα δεδομένα το 2011.
Το ρυθμιστικό κόστος έχει αυξηθεί κατά 40% από το 2021.
“Ενημερώνουμε τη μελέτη μας κάθε πέντε χρόνια και αυτό ενισχύει αυτό που λέγαμε όλη την εποχή – ότι το κόστος για την κατασκευή μιας μονοκατοικίας σε αυτή τη χώρα συνεχίζει να κλιμακώνεται και να επιδεινώνει την κρίση της οικονομικής προσιτότητας της στέγασης”, δήλωσε στο Fox News Digital ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του NAHB Jim Tobin. 130.000 $ για το κόστος ενός νέου σπιτιού».
Η NAHB εκτιμά ότι οι ΗΠΑ αντιμετωπίζουν έλλειψη δομικών κατοικιών 1,2 εκατομμυρίων κατοικιών, υποστηρίζοντας ότι το αυξανόμενο ρυθμιστικό κόστος καθιστά πιο δύσκολη την αύξηση της προσφοράς.
Ο Τόμπιν είπε ότι το ρυθμιστικό κόστος ποικίλλει στη χώρα, με τις πολιτείες στα νοτιοανατολικά, συμπεριλαμβανομένου του Τέξας, της Φλόριντα και της Καρολίνας, να διατηρούν γενικά ένα ρυθμιστικό περιβάλλον χαμηλότερου κόστους από πολιτείες όπως η Καλιφόρνια, η Νέα Υόρκη, το Νιου Τζέρσεϊ και το Ιλινόις.
ΟΙ ΑΜΕΡΙΚΑΝΟΙ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΝ ΣΤΟ ΤΕΞΑΣ ΚΑΙ ΤΗ ΦΛΟΡΙΔΑ – ΑΛΛΑ ΜΙΑ ΑΛΛΗ ΚΟΚΚΙΝΗ ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙ ΑΚΟΜΑ ΠΙΟ ΓΡΗΓΟΡΑ
Η έκθεση NAHB έρχεται καθώς η οικονομική προσιτή στέγαση παραμένει μια κορυφαία ανησυχία σε εθνικό επίπεδο, με τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων και το περιορισμένο απόθεμα να θέτουν την ιδιοκτησία σπιτιού απρόσιτη για πολλές οικογένειες. (Angus Mordant/Bloomberg/Getty Images)
Είπε επίσης ότι αναμένει το ρυθμιστικό κόστος να συνεχίσει να αυξάνεται, αλλά πιστεύει ότι οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής μπορούν να βοηθήσουν στην επιβράδυνση του ρυθμού μέσω μεταρρυθμίσεων.
“Οτιδήποτε μπορούμε να κάνουμε για να μειώσουμε αυτό το κόστος, νομίζω ότι θα ήταν πολύ σημαντικό”, είπε ο Tobin.
Επεσήμανε τον δικομματικό νόμο του 21ου αιώνα ROAD to Housing Act, ο οποίος θα εξορθολογίσει την αδειοδότηση, θα μειώσει τα εμπόδια στις νέες κατασκευές και θα επεκτείνει τα χρηματοδοτικά εργαλεία που αποσκοπούν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών της χώρας.
Ο Λευκός Οίκος και το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης δεν απάντησαν αμέσως στο αίτημα του Fox News Digital να σχολιάσει τα ευρήματα της έκθεσης.
ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΕΒΑΣΕΤΕ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ FOX NEWS
Η NAHB είπε ότι η μελέτη δεν έχει σκοπό να υποστηρίξει ότι όλοι οι κανονισμοί πρέπει να καταργηθούν, αλλά να ποσοτικοποιήσει τη σωρευτική τους επίδραση στην οικονομική προσιτότητα της στέγασης.
«Ενώ οι κανονισμοί είναι σημαντικοί, μπορούν να πάνε πολύ μακριά», είπε ο Tobin στο Fox News Digital. «Πρέπει να βεβαιωθούμε ότι προστατεύονται η υγεία και η ασφάλεια, ενώ παράλληλα θα απαλλαγούμε από τους πιο επαχθείς και δαπανηρούς κανονισμούς που δεν κάνουν τίποτα περισσότερο από το να αυξάνουν το κόστος και να κρατούν τους Αμερικανούς μακριά από την ιδιοκτησία σπιτιού».
Η ανάλυση βασίζεται σε έρευνες σε 54 κατασκευαστές γης και 337 κατασκευαστές μεμονωμένων οικογενειών που διεξήχθησαν τον Μάρτιο του 2026.
