Ο Τζέι Ουάσινγκτον, 38 ετών, στέκεται για ένα πορτρέτο στην κατοικία του στην Αθήνα, Γκάλας, νωρίτερα αυτό το μήνα. Η Ουάσιγκτον θα ήθελε να αποκτήσει ένα σπίτι, αλλά μετά από έναν κύκλο υποαπασχόλησης, δεν είναι σίγουρος αν θα το καταφέρει ποτέ.
Alyssa Pointer για NPR
απόκρυψη λεζάντας
εναλλαγή λεζάντας
Alyssa Pointer για NPR
Το ιστορικό υψηλό κόστος στέγασης έχει ωθήσει το χάσμα πλούτου μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών μεγαλύτερο από ποτέ. Ήταν ένα όφελος για τους ιδιοκτήτες, παρόλο που πολλά άλλα έχουν τιμή.
Αντίγραφο
SACHA PFEIFFER, οικοδεσπότης:
Αυτό το καλοκαίρι, η διάμεση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ έφτασε άλλο ένα υψηλό ρεκόρ – 444.000 δολάρια. Αυτή η πολυετής ανοδική τάση έχει διευρύνει το χάσμα πλούτου μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών περισσότερο από ποτέ. Αυτό ήταν ένα όφελος για τους ιδιοκτήτες, αλλά τιμολογεί πολλούς επίδοξους αγοραστές, όπως αναφέρει η Jennifer Ludden του NPR.
JENNIFER LUDDEN, BYLINE: Ο Jay Washington είναι 38 και μεγάλωσε στο σπίτι που αγόρασε η μητέρα του στην Augusta της Τζόρτζια. Δεν είχε πτυχίο κολεγίου και χρησιμοποιούσε μόνο το μόνο εισόδημά της σε ένα τοπικό εργοστάσιο παραγωγής.
ΤΖΕΪ ΟΥΑΣΙΝΓΚΤΟΝ: Ο κτηματομεσίτης της είπε σε περίπου πέντε χρόνια (γέλιο) ότι πιθανότατα θα μου τηλεφωνήσεις και θα με ευχαριστήσεις που μπόρεσα να αποκτήσω αυτό το σπίτι.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Και το έκανε. Σήμερα, είναι ακόμα εκεί και η αξία του σπιτιού έχει αυξηθεί σε σχεδόν 300.000 δολάρια. Η Ουάσιγκτον ζει μερικές ώρες μακριά στην Αθήνα και θα ήθελε πολύ να έχει ένα σπίτι, όχι μόνο για οικονομική ασφάλεια.
ΟΥΑΣΙΓΚΤΟΝ: Είναι πραγματικά ένα είδος σημάδι ότι νιώθετε πραγματικά ανεξάρτητοι.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Αλλά όπως τόσοι πολλοί millennials, αποφοίτησε από το κολέγιο στο απόγειο της μεγάλης ύφεσης, με την ανεργία να κορυφώνεται στο 10%. Επιπλέον, το πτυχίο του από ένα κερδοσκοπικό κολέγιο -που αργότερα έγινε μήνυση για υποτιθέμενη εξαπάτηση- φαινόταν άχρηστο.
ΟΥΑΣΙΝΓΚΤΟΝ: Βασικά είχα κολλήσει σε έναν κύκλο, όπως, ανεργίας ή υποαπασχόλησης.
LUDDEN: Η Ουάσιγκτον πήρε τελικά άλλο ένα πτυχίο κολεγίου και τώρα έχει μια καλή δουλειά στον τομέα της πληροφορικής. Αλλά με τα φοιτητικά δάνεια, συν το υψηλό κόστος ενοικίου, τροφίμων και τόσα άλλα, είναι δύσκολο να εξοικονομήσετε χρήματα για προκαταβολή. Εν τω μεταξύ, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί περισσότερο από 50% μόλις τα τελευταία έξι χρόνια.
ΟΥΑΣΙΓΚΤΟΝ: Αισθάνομαι σαν να επιζώ. Σε αυτό το σημείο, δεν είμαι πραγματικά σίγουρος αν θα μπορέσω να αποκτήσω ένα σπίτι.
MECHELE DICKERSON: Οι περισσότερες οικογένειες της μεσαίας τάξης έχουν το μεγαλύτερο μέρος της περιουσίας τους στα σπίτια τους.
LUDDEN: Η Mechele Dickerson ερευνά τη στέγαση και τη μεσαία τάξη στο Πανεπιστήμιο του Τέξας στο Όστιν. Ανησυχεί για τις μακροπρόθεσμες συνέπειες καθώς περισσότεροι άνθρωποι αποκλείονται από την ιδιοκτησία.
DICKERSON: Για τους νέους ενήλικες που ανήκουν στη μεσαία τάξη, αντιμετωπίζουν ένα μέλλον χωρίς πλούτο.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Για να είμαι σαφής, λέει ότι δεν υπάρχει τίποτα κακό με το να νοικιάσετε, αν μπορείτε ακόμα να κάνετε οικονομία για τη σύνταξη. Μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα για κάποιους. Αλλά για γενιές, ο πλούτος της στέγασης ήταν αυτός που βοήθησε πολλούς να τα πάνε καλύτερα από τους γονείς τους.
DICKERSON: Καταλήγουμε σε αυτό το χώρο όπου αν είσαι καλά, μπορεί να οφείλεται στο ότι οι γονείς σου ήταν καλά. Και αν οι γονείς σου δυσκολεύονταν, μπορεί να δυσκολεύεσαι κι εσύ.
(ΗΧΟΣ ΧΤΥΠΗΣΗΣ ΠΟΡΤΑΣ)
BRITTANY GILROY: Γεια.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Γεια.
GILROY: Αυτός είναι ο Basil. Αυτός απλά…
ΛΟΥΝΤΕΝ: Γεια σας.
GILROY: …Θέλει να σε μυρίσει.
LUDDEN: Στο Ρίτσμοντ της Βιρτζίνια, η Brittany Gilroy και ο σύζυγός της, Phillip West, νοικιάζουν αυτό το κόκκινο τούβλο, διώροφο σπίτι μαζί με έναν συγκάτοικο. Και οι δύο είναι 35 ετών, και όταν μετακόμισαν με έναν φίλο, νόμιζαν ότι θα περνούσαν μόνο μερικούς μήνες μέχρι να αγοράσουν ένα σπίτι. Αυτό έγινε πριν από σχεδόν τέσσερα χρόνια.
GILROY: Σχεδόν κάθε φορά, όταν κοιτούσαμε ένα σπίτι, πηγαίναμε, ουφ. Είπαμε όχι. Και μετά ανεβαίνουν οι τιμές των σπιτιών.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Και οι δύο έχουν καλοπληρωμένες δουλειές, αλλά τα σπίτια που βλέπουν είναι είτε πολύ πάνω από το εύρος τιμών τους είτε χρειάζονται επισκευές που θα τα εξαφάνιζαν. Όλα έχουν τεθεί σε αναμονή άλλη μια σημαντική απόφαση ζωής.
ΦΙΛΙΠ ΓΟΥΕΣΤ: Είναι σίγουρα μέρος του προβληματισμού μας, έχουμε παιδιά ή όχι, ξέρετε (γέλιο); Και είναι λίγο ρολόι.
LUDDEN: Ο Gilroy θέλει παιδιά μόνο αν μπορούν να αγοράσουν ένα μέρος και να εγκατασταθούν – ασφαλής γειτονιά, καλά σχολεία. Αλλά με τις τιμές τόσο υψηλές, ανησυχούν μήπως αναλάβουν όλο αυτό το χρέος.
GILROY: Νιώθω ότι δεν είμαστε οι μόνοι που ζούμε σε αυτή τη συνεχή κατάσταση αβεβαιότητας, και αν θέλετε να κάνετε μια βουτιά στην αγορά ενός σπιτιού, πηγαίνετε στα βαθιά. Δεν υπάρχει παιδική πισίνα αρχικού σπιτιού.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Στην πραγματικότητα, υπάρχει τεράστια έλλειψη κατοικιών, ειδικά κατοικιών, και αυξάνει τις τιμές. Πέρυσι, ένας κατασκευαστής κατοικιών στη Γιούτα προέτρεψε την πολιτεία να διευκολύνει την κατασκευή προσιτών διαμερισμάτων. Και σε εκείνη την επιστολή, προειδοποίησε για το διευρυνόμενο χάσμα πλούτου μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Ο Tom Henriod της Rockworth Companies έγραψε ότι θα μπορούσε να προάγει, αναφέρει, «διχόνοια μεταξύ των τάξεων και αυξημένο κίνδυνο κοινωνικής αναταραχής».
ΤΟΜ ΧΕΝΡΙΟΝΤ: Αυτό μπορεί να είναι λίγο ακραίο, αλλά αν υπάρχει η αίσθηση ότι υπάρχουν μερικά άτομα που έχουν και ένα σωρό δεν έχουν, νομίζω ότι όλοι μας μπορούμε να δούμε μερικά από τα προβλήματα που έρχονται με αυτό.
LUDDEN: Έχει επίσης τέσσερα παιδιά και λέει ότι οι νέοι χρειάζονται ελπίδα ότι μπορούν να τα καταφέρουν μόνοι τους.
ΧΕΝΡΙΟΝΤ: Βλέπεις πόσο μπορεί να κοστίζει ένα σπίτι στο οποίο μπορεί να θέλεις να ζεις, και κοιτάς το εισόδημά σου από το κολέγιο ή κάτι τέτοιο, μπορεί να αισθάνεσαι συντριπτικό, καταθλιπτικό, ξέρεις, δύσκολο και αυτό σίγουρα είναι αποτέλεσμα, σίγουρα.
LUDDEN: Το Κογκρέσο στάθηκε πρόσφατα με έναν νόμο που στοχεύει να επεκτείνει τελικά την προσφορά κατοικιών. Και οι τιμές σε ορισμένα μέρη μειώνονται. Προς το παρόν, όμως, από τους πολλούς παράγοντες που διαχωρίζουν τα κατοικίδια έχουν και δεν έχουν, ένας σημαντικός είναι ο συγχρονισμός.
ΜΑΤ ΜΡΑΤΣΕΚ: Ήταν το τέταρτο έτος στο κολέγιο και υπήρχε ένα αποκλεισμένο σπίτι.
LUDDEN: Ο Matt Mracek αγόρασε το πρώτο του σπίτι με έναν φίλο του το 2010 χρησιμοποιώντας μια ομοσπονδιακή πίστωση φόρου που δημιουργήθηκε στον απόηχο του στεγαστικού κραχ. Πρόσθεσαν υπνοδωμάτια στο υπόγειο και τα νοίκιασαν. Αμέσως μετά, η κοπέλα του -σήμερα σύζυγός του- Amanda, αγόρασε ένα μικρό επάνω μέρος με μόλις 5.000 δολάρια κάτω.
AMANDA: Πολύ, πολύ χρονολογημένη. Υπήρχε χαλί στο μπάνιο, πράσινος νεροχύτης με ασορτί ασορτί φούρνο.
ΛΟΥΝΤΕΝ: Μέλη της οικογένειας ήρθαν για να το εμπλουτίσουν. Λίγα χρόνια αργότερα, σοκαρίστηκαν που η αξία είχε αυξηθεί κατά 50.000 δολάρια. Αντάλλαξαν, στη συνέχεια, μετά από ακόμη περισσότερα μετοχικά στεγαστικά, αντάλλαξαν ξανά όταν μαζί με τα τρία παιδιά τους μετακόμισαν στο Ορλάντο της Φλόριντα. Αυτό συνέβη το 2021, όταν κλείδωσαν ένα επιτόκιο στεγαστικών δανείων 2,6% λίγο πριν αυξηθούν τα επιτόκια – τόσο τυχεροί.
AMANDA: Εκατό τοις εκατό – ήταν πιθανώς το χαμηλότερο ποσοστό που θα μπορούσαμε να έχουμε πάρει στην πορεία.
LUDDEN: Τα μικρότερα αδέρφια τους πίσω στη Μινεσότα αντιμετωπίζουν μια πολύ διαφορετική αγορά. Ωστόσο, ο αδερφός του Matt κατάφερε να αγοράσει έξω από την πόλη όπου εργάζεται και η Amanda ενθαρρύνει τον 22χρονο αδερφό της να θυσιάσει – ρύζι και φασόλια – για να αγοράσει κάτι – οτιδήποτε – σύντομα. Ένα σκαλοπάτι τώρα, λέει, θα κάνει τη διαφορά αργότερα.
Jennifer Ludden, NPR News.
(ΗΧΟΣ ΤΡΑΓΟΥΔΙΟΥ NICOLE WRAY, “HOLD ON”)
Πνευματικά δικαιώματα © 2026 NPR. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Επισκεφτείτε τις σελίδες όρων χρήσης και αδειών του ιστότοπού μας στη διεύθυνση www.npr.org για περισσότερες πληροφορίες.
Η ακρίβεια και η διαθεσιμότητα των μεταγραφών NPR ενδέχεται να διαφέρουν. Το κείμενο μεταγραφής μπορεί να αναθεωρηθεί για τη διόρθωση σφαλμάτων ή την αντιστοίχιση ενημερώσεων στον ήχο. Ο ήχος στο npr.org μπορεί να επεξεργαστεί μετά την αρχική του μετάδοση ή δημοσίευση. Η έγκυρη εγγραφή του προγραμματισμού του NPR είναι η εγγραφή ήχου.
