Μεγάλης μορφής. Εργοτάξιο κατασκευής κινηματογράφου στο Pont-Audemer. Μια εταιρεία διεκδικεί 564.000 ευρώ από την πόλη: η δικαιοσύνη έχει αποφανθεί

Η κατασκευή του κινηματογράφου Pont-Audemer (Eure) συνεχίζει να κάνει πάταγο. Ο διοικητικό δικαστήριο της Ρουέν εξέδωσε απόφαση στις 3 Απριλίου για την υπόθεση μεταξύ του δήμου και της CMEG, η εταιρεία που είναι υπεύθυνη για τις δομικές εργασίες du bâtiment.Â

Η πόλη βγήκε νικήτρια, αλλά το θέμα απέχει ακόμα πολύ από το να τελειώσει. Είναι μεγάλη ιστορία. Ξεκίνησε τον Νοέμβριο του 2018. Ο δήμος εμπιστεύτηκε την παρτίδα νούμερο 1 του χώρου, δηλαδή τη δομή από σκυρόδεμα και τον μεταλλικό σκελετό, σε όμιλο εταιρειών με επικεφαλής τον Coop Métropolitaine Entreprise Générale (CMEG) και τον εταίρο της ΠΟΥ. Η σύμβαση υπογράφεται αρχικά για ποσό σχεδόν 2,1ΕΝΑεκατομμύρια ευρώ χωρίς φόρους. Το έργο παραλήφθηκε στις 18 Μαΐου 2021, όχι χωρίς επιφυλάξεις.

CMEG réclame plus 563 000 ευρώ

Από αυτή τη στιγμή οι σχέσεις μεταξύ της εταιρείας και του δημαρχείου άρχισαν να επιδεινώνονται. Η CMEG πιστεύει ότι τα κατάφερε πρόσθετη εργασία και επιβαρύνθηκε με σημαντικό πρόσθετο κόστος το οποίο αποδίδει σε λάθη που έγιναν από τη διαχείριση του έργου της τοποθεσίας, τα οποία ανατέθηκαν σε όμιλο, συμπεριλαμβανομένου ιδίως ενός παρισινού αρχιτεκτονικού γραφείου και του γραφείου τεχνικού σχεδιασμού Egis Bâtiments Centre-Ouest.

Τον Ιούλιο του 2024, η CMEG κατέλαβε το διοικητικό δικαστήριο της Ρουέν και απαίτησε από τον δήμο το ποσό των 563.653,13 ευρώ. Ποσό που ο δήμαρχος του Pont-Audemer, Alexis Darmois, θεωρεί υπερβολικό.

Αμφισβητήσαμε έναν συγκεκριμένο αριθμό ποσών που ζητήθηκαν από τις εταιρείες. Μας φάνηκαν παράλογα. Alexis Darmois, δήμαρχος Pont-Audemer

Για να κατανοήσουμε αυτήν τη διαφορά, πρέπει να επικεντρωθούμε σε έναν νομικό μηχανισμό που είναι πολύ συγκεκριμένος για τις δημόσιες συμβάσεις έργων: η γενική και τελική καταμέτρηση. Στο τέλος ενός έργου, ο ανάδοχος πρέπει να συντάξει ένα συνοπτικό έγγραφο όλων των ποσών που του οφείλονται, που ονομάζεται έργο τελικής δήλωσης.

Ο ιδιοκτήτης του έργου, εδώ η κοινότητα του Pont-Audemer, έχει τότε μιας προθεσμίας να καθορίσει και να κοινοποιήσει με τη σειρά του τη γενική καταμέτρηση. Εάν ο δήμος δεν τηρήσει αυτή την προθεσμία, το έργο της εταιρείας μπορεί να γίνει αυτόματα η επίσημη δήλωση, δεσμευτική οριστικά και τα δύο μέρη. Γι’ αυτό ακριβώς το CMEG επικρίνει την πόλη.

Ένα ιμπρόλιο γύρω από τη γενική καταμέτρηση

Πρόβλημα: η εταιρεία πήδηξε το όπλο. Η σύμβαση προέβλεπε ότι το σημείο εκκίνησης για την προθεσμία για τη διαβίβαση αυτής της τελικής δήλωσης ορίστηκε κατά την ημερομηνία το πιο πρόσφατο μεταξύ της άρσης κρατήσεων από τον δήμο και της υποβολής του φακέλου των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν.

Ωστόσο, εάν ο τεχνικός φάκελος υποβλήθηκε στα τέλη Οκτωβρίου 2021, ο δήμος άρει μόνο επίσημα τις επιφυλάξεις για 18ΕΝΑΆρης 2022. Ωστόσο, το CMEG είχε ήδη στείλει το προσχέδιο της τελικής καταμέτρησής του στις 25 Οκτωβρίου 2021, δηλαδή σχεδόν πέντε μήνες πολύ νωρίς. Les juges ont été catégoriques, » la société CMEG μια διεύθυνση πρόωρη ωρίμανση έργο της τελικής καταμέτρησης στις 25 Οκτωβρίου 2021 κατά παράβαση των όρων της σύμβασης», μπορούμε να διαβάσουμε στην έκθεση ότι Το ξύπνημα του Pont-Audemer μπόρεσε να συμβουλευτεί. Επομένως, αυτή η πρώτη αποστολή ήταν άχρηστη.

Η εταιρεία επιχείρησε να διορθώσει την κατάσταση στέλνοντας α νέο έργο τελικής καταμέτρησης στις 4 Απριλίου 2022, αυτή τη φορά στην ώρα τους. Στη συνέχεια, όμως, έστειλε προειδοποιητικές επιστολές στον δήμο που δεν το έκανε δεν σεβάστηκε δεν είναι πλέον τα απαιτούμενα έντυπα.

Το δικαστήριο σημείωσε ότι αυτές οι επιστολές «δεν συνοδεύονται από υπογεγραμμένο σχέδιο γενικής δήλωσης που περιλαμβάνει σχέδιο τελικής δήλωσης, σχέδιο κατάστασης υπολοίπου και σχέδιο περίληψης μηνιαίων δόσεων» και ότι η δεύτερη από αυτές «δεν διαβιβάστηκε στη διαχείριση του έργου.» Ως αποτέλεσμα, η CMEG κλίση επωφεληθείτε από έναν σιωπηρό γενικό λογαριασμό.

Ο δήμος χρωστάει τελικά 34.000 €

Ο δήμος τελικά κοινοποίησε τη δική του γενική δήλωση στις 13 Μαρτίου 2024. Το CMEG απάντησε στις 3 Απριλίου 2024 με επιστολή που παρουσίασε ως επίσημος ισχυρισμός. Και εδώ, το δικαστήριο δεν πείστηκε. Σύμφωνα με τον ίδιο, η επιστολή αυτή «περιορίζεται στην ειδοποίηση του δήμου Pont-Audemer να του καταβάλει το ποσό των 563.653,13 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του φόρου», αναφερόμενη σε προηγούμενα έγγραφα χωρίς να ενωθούν μαζί τους. Επομένως, δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί ως έγκυρη καταγγελία. Η γενική καταμέτρηση του δήμου έγινε έτσι «οριστική και άυλη», για να χρησιμοποιήσουμε τους όρους της απόφασης.

Ως εκ τούτου, ο δήμος λαμβάνει υπόψη αυτή την πρώτη πτυχή της διαφοράς απόλυτα επιτυχημένη. Τα συμπεράσματα της CMEG που αποσκοπούν στην αμφισβήτηση της γενικής καταμέτρησης απορρίπτονται. Η Δικαιοσύνη αναγνώρισε ωστόσο ότι η πόλη έπρεπε να καταβάλει στην εταιρεία το ποσό των 34.000 ευρώ, το οποίο ο δήμαρχος έκρινε δικαιολογημένο. Αλλά » CMEG αρνείται να υπογράψει τη δήλωση η οποία ωστόσο κρίθηκε οριστική από τα δικαστήρια, αποδοκιμάζει ο Αλέξης Νταρμούς. Άρα δεν μπορούμε να προχωρήσουμε στην πληρωμή».

374 000 †de prédice selon CMEG

Το θέμα απέχει ακόμη πολύ από το να τελειώσει. Η CMEG είχε προβλέψει αυτό το αποτέλεσμα και υπέβαλε ένα επικουρικό αίτημα. Επιθυμεί να ασχοληθεί με την οιονεί αδικοπραξία μέλη της διαχείρισης έργων (αρχιτεκτονικά γραφεία), δηλαδή να τα υποχρεώσουν να πληρώσουν για τη ζημιά που μπορεί να προκάλεσαν, όχι βάσει σύμβασης, αλλά λόγω βλαβών που θα είχε δεσμευτεί κατά την κατασκευή.

Ο μηχανισμός αυτός αναγνωρίζεται στο διοικητικό δίκαιο. Μια εταιρεία που κατέχει σύμβαση δημοσίων έργων μπορεί να καταδιώξει άλλους συμμετέχοντες στον ιστότοπο με τους οποίους δεν έχει άμεσο συμβατικό δεσμό, ιδίως εάν έχουν διαπράξει σφάλματα που συνέβαλαν στην άδικο των συμβατικών της υποχρεώσεων έναντι του ιδιοκτήτη του έργου» θυμάται η δικαστική έκθεση.

Τα παράπονα του CMEG είναι πολυάριθμα και τεχνικά. Κατηγορεί το Egis Bâtiments Centre-Ouest για καθυστερεί στην παροχή σχεδίων, λάθη στα έγγραφα δομικές εργασίες και πλαίσιο, καθώς και τροποποιήσεις στις μεθόδους κατασκευής κατά τη διάρκεια του εργοταξίου.

Υποδεικνύει ειδικότερα «έχοντας προειδοποιήσει για τις οικονομικές συνέπειες στο συνολικό κόστος λειτουργίας των τροποποιήσεων που του επιβλήθηκαν και ότι η τεχνική κατασκευής πανιών σε primrose έπρεπε να εγκαταλειφθεί εν μέρει λαμβάνοντας υπόψη τα σχεδιαστικά λάθη (Σημείωση του συντάκτη: du design office.)».

Εκτιμά την προκύπτουσα βλάβη σε περισσότερο από 374 000ΕΝΑευρώ ανά φόρους. Αμφισβητεί επίσης τους αρχιτέκτονες της Jakob + Makfarlane και της εταιρείας Victor et Julien Associés, τους οποίους κατηγορεί για λάθη στο σχεδιασμό των θεμελίων και στη συναρμολόγηση του μεταλλικού σκελετού.

Εξατομικεύστε τα νέα σας προσθέτοντας τις αγαπημένες σας πόλεις και πολυμέσα με τα Νέα μου.