ΕΝΑ
Η Golden Visa της Ελλάδας χορηγεί ανανεώσιμες άδειες διαμονής σε κατάλληλους επενδυτές εκτός ΕΕ και επιλέξιμα μέλη της οικογένειας, συνήθως μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Στα τέλη Μαΐου 2026, η χώρα είχε ακόμη 33.051 σχετικές αιτήσεις που εκκρεμούσαν απόφαση, αναφέρει η Movingto. Αυτό ήταν 2.618 λιγότερο από 35.669 που εκκρεμούσαν στο τέλος Μαρτίου, μείωση 7,3% σε δύο μήνες.
Η ουρά έπεσε σε αρχεία επενδυτών και οικογένειας
Η έκθεση νόμιμης μετανάστευσης του ελληνικού Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου τον Μάιο του 2026 μέτρησε 9.210 εκκρεμείς φακέλους μόνιμων επενδυτών και 23.841 εκκρεμείς φάκελοι μελών οικογένειας. Και οι δύο κατηγορίες μειώθηκαν από τον Μάρτιο, όταν το υπουργείο κατέγραψε 10.032 αρχεία επενδυτών και 25.637 οικογενειακά αρχεία.
Το απόθεμα των επενδυτών μειώθηκε κατά 822 αρχεία, ή 8,2%. Το οικογενειακό απόθεμα μειώθηκε κατά 1.796, ή 7%. Οι οικογενειακές αιτήσεις εξακολουθούσαν να αντιπροσωπεύουν περίπου το 72% της συνολικής ουράς, επομένως ο τίτλος των 33.051 δεν σημαίνει ότι περίμεναν 33.051 κύριοι επενδυτές.
Το μεγαλύτερο μέρος της απογραφής του Μαΐου ήταν πρόσφατο. Τα αρχεία που υποβλήθηκαν το 2024 και το 2025 αντιστοιχούσαν σε 22.284 εκκρεμείς αιτήσεις, περίπου τα δύο τρίτα του συνόλου. Άλλοι 8.845 υποβλήθηκαν κατά τους πρώτους πέντε μήνες του 2026. Το υπουργείο εξακολουθούσε να απαριθμεί 1.922 εκκρεμείς φακέλους από το 2022 και το 2023.
Οι αρχές εξέδωσαν σχεδόν 3.000 επενδυτικές αποφάσεις
Η ίδια έκθεση Μαΐου περιέχει μια αναθεωρημένη σειρά αποφάσεων που εκδίδονται ανά μήνα. Η Ελλάδα κατέγραψε 1.446 αποφάσεις μόνιμων επενδυτών τον Μάρτιο, συμπεριλαμβανομένων 1.239 αρχικών αδειών και 207 ανανεώσεων. Οι αρχές εξέδωσαν άλλες 882 αποφάσεις τον Απρίλιο και 659 τον Μάιο.
Αυτό παράγει 2.987 επενδυτικές αποφάσεις κατά τη διάρκεια των τριών μηνών. Ο αριθμός του Μαρτίου είναι σημαντικά υψηλότερος από τις 914 αποφάσεις που φαίνονται στην προηγούμενη ανακοίνωση του υπουργείου τον Μάρτιο, υποδεικνύοντας πώς μπορούν να αναθεωρηθούν οι κυλιόμενοι διοικητικοί πίνακες καθώς ενημερώνονται τα αρχεία.
Η σειρά αποφάσεων δεν λαμβάνει υπόψη ολόκληρη τη μείωση των 2.618 αρχείων στην ουρά επικεφαλίδων. Το σύνολο σε εκκρεμότητα περιλαμβάνει αρχεία μελών της οικογένειας, ενώ ο πίνακας αποφάσεων που παρατίθεται εδώ καλύπτει μόνιμους επενδυτές. Νέες εφαρμογές, αναλήψεις, επανεκδόσεις, ανανεώσεις και μεταγενέστερες διορθώσεις δεδομένων μπορούν επίσης να αλλάξουν το απόθεμα.
Ο όγκος νέων εφαρμογών παραμένει κάτω από το ανώτατο όριο του 2024
Τα τελευταία κυλιόμενα σύνολα του υπουργείου δείχνουν 9.382 αρχικές αιτήσεις μόνιμων επενδυτών που υποβλήθηκαν το 2024 και 7.025 το 2025. Αυτό είναι μια ετήσια μείωση 25,1%. Η έκθεση του Μαΐου απαριθμεί 2.137 αρχικές αιτήσεις που υποβλήθηκαν κατά τους πρώτους πέντε μήνες του 2026.
Από αυτές τις 2026 αιτήσεις, 250 είχαν εκδοθεί, δύο απορρίφθηκαν και 1.885 παρέμεναν σε εκκρεμότητα στα τέλη Μαΐου. Αυτές οι κατηγορίες περιγράφουν την κατάσταση των φακέλων που υποβλήθηκαν το 2026 και όχι όλες τις αποφάσεις που ελήφθησαν κατά τη διάρκεια του έτους. Πολλές αποφάσεις του 2026 σχετίζονται με αιτήσεις που υποβλήθηκαν νωρίτερα.
Η Ελλάδα αύξησε το τυπικό ελάχιστο ακίνητο στα 800.000 ευρώ στην Αττική, την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τα νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους. Το συνηθισμένο ελάχιστο είναι 400.000 ευρώ αλλού. Απομένει μια διαδρομή 250.000 ευρώ για συγκεκριμένες μετατροπές ακινήτων και αποκαταστάσεις διατηρητέων κτιρίων που πληρούν πρόσθετους όρους.
Μια ερευνητική εργασία της Τράπεζας της Ελλάδος σχετικά με μια προηγούμενη αύξηση του ορίου διαπίστωσε ότι η δραστηριότητα συναλλαγών που πληρούσε τις προϋποθέσεις μετατοπίστηκε γεωγραφικά προς μέρη που διατήρησαν το χαμηλότερο ελάχιστο. Η μελέτη δείχνει ότι τα κατώτατα όρια μπορούν να επηρεάσουν το πού συγκεντρώνονται οι επενδύσεις. Δεν απομονώνει τον λόγο για την τρέχουσα μείωση των αιτήσεων, η οποία μπορεί επίσης να αντανακλά το χρονοδιάγραμμα, τις τιμές των ακινήτων, τις συνθήκες χρηματοδότησης, τις συναλλαγματικές ισοτιμίες και τις προτιμήσεις των αγοραστών.
Μια συρρικνούμενη ουρά εξακολουθεί να είναι μεγάλη ουρά
Η ενημέρωση του Μαΐου αλλάζει την κατεύθυνση της ιστορίας. Το απόθεμα σε εκκρεμότητα δεν είναι πλέον απλώς μεγάλο. είναι μετρήσιμα χαμηλότερο από ό,τι ήταν δύο μήνες νωρίτερα. Η μείωση ήταν αρκετά ευρεία ώστε να εμφανιστεί τόσο σε κατηγορίες επενδυτών όσο και σε κατηγορίες μελών της οικογένειας.
Είναι πολύ νωρίς για να συμπεράνουμε έναν τυπικό χρόνο επεξεργασίας από αυτή την κίνηση. Το υπουργείο δημοσιεύει συγκεντρωτικά αποθέματα και μηνιαίες μετρήσεις αποφάσεων, όχι ένα μέτρο κοόρτης που ακολουθεί τις ίδιες αιτήσεις από την κατάθεση σε απόφαση. Οι αιτούντες μπαίνουν επίσης στην ουρά με διαφορετικά έτη κατάθεσης, τοποθεσίες, τύπους υποθέσεων και οικογενειακές δομές.
Για τους υποψήφιους επενδυτές, η πρακτική διάκριση είναι μεταξύ ζήτησης και διοίκησης. Ο χαμηλότερος όγκος εφαρμογής μπορεί να μειώσει τη μελλοντική πίεση εάν επιμείνει. Δεν εξαφανίζει τα υπόλοιπα 33.051 αρχεία και δεν καθορίζει πότε θα κριθεί μια νέα υπόθεση που έχει κατατεθεί.
Αυτή η ιστορία παρήχθη από Μετακίνηση προς και αναθεωρήθηκε και διανεμήθηκε από Σωρεύτης.
