Η Ελλάδα πλησιάζει την Εθνική Στρατηγική Στέγασης με 43 Μέτρα

Η Ελλάδα βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωση μιας εθνικής στρατηγικής στέγασης που θα εισάγει ένα ευρύ πακέτο 43 μέτρων με στόχο την αντιμετώπιση της αυξανόμενης πίεσης στην αγορά κατοικίας, σύμφωνα με κυβερνητικούς αξιωματούχους που μίλησαν σε μεγάλο οικονομικό φόρουμ.

Η ανακοίνωση έγινε κατά τη διάρκεια συζητήσεων για την πολιτική στέγασης και την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης, όπου οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής και οι ειδικοί του κλάδου εξέτασαν πώς να βελτιώσουν την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτά σπίτια εν μέσω αυξανόμενου κόστους και περιορισμένης προσφοράς.

Σχέδιο στήριξης στέγασης πολλών δισεκατομμυρίων ευρώ

Η επικείμενη στρατηγική της κυβέρνησης αναμένεται να περιλαμβάνει μέτρα αξίας περίπου 7 δισεκατομμυρίων ευρώ, που συνδυάζουν οικονομική στήριξη, υπηρεσίες και πρόγραμμα στέγασης που έχουν σχεδιαστεί για να διευκολύνουν την πρόσβαση σε καταλύματα σε διάφορες κοινωνικές ομάδες.

Αξιωματούχοι δήλωσαν ότι το σχέδιο αντικατοπτρίζει τόσο διαρθρωτικές προκλήσεις όσο και περιφερειακές διαφορές στην αγορά κατοικίας, με ιδιαίτερη έμφαση στους νεότερους, οι οποίοι είναι μεταξύ εκείνων που επηρεάζονται περισσότερο από την αύξηση των τιμών των ενοικίων και τις περιορισμένες ευκαιρίες ιδιοκτησίας σπιτιού.

Σύμφωνα με στοιχεία που αναφέρθηκαν κατά τη συζήτηση, περίπου τρία στα δέκα άτομα στην Ελλάδα δεν έχουν σπίτι, αριθμός που περιγράφεται ως ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά ιδιοκτησίας κατοικίας στην Ευρώπη.

Υποστήριξη ανακαίνισης και νέα στεγαστικά έργα

Μεταξύ των μέτρων που επισημάνθηκαν είναι ένα πρόγραμμα ανακαίνισης που πρόκειται να ξεκινήσει στα τέλη Μαΐου, επιτρέποντας σε περίπου 30.000 δικαιούχους να λάβουν έως και 36.000 € σε χρηματοδότηση για την αναβάθμιση κατοικιών. Το σχέδιο στοχεύει να επαναφέρει τα αχρησιμοποίητα σπίτια ή τις φθορές στην αγορά ενοικίασης ή ιδιοκατοικίας.

Τα πρόσθετα σχέδια περιλαμβάνουν την ανάπτυξη 20 ιδιόκτητων ακινήτων μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών το 2026, καθώς και την κατασκευή 700 νέων κατοικιών σε πρώην στρατιωτική γη, που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2029.

Η στρατηγική προβλέπει επίσης την έναρξη λειτουργίας περίπου 2.300 οικιστικών μονάδων που προορίζονται να παρέχουν οικονομικά προσιτή στέγαση, ιδιαίτερα σε εργαζόμενους του δημόσιου τομέα, όπως δάσκαλους, γιατρούς και νοσηλευτές που αντιμετωπίζουν δυσκολίες να πληρώσουν τα ενοίκια της αγοράς.

Επέκταση της κοινωνικής και φοιτητικής στέγασης

Οι προσπάθειες για τη στεγαστική πολιτική επεκτείνονται και στη στέγαση φοιτητών, με πρωτοβουλίες που στοχεύουν στην αναβάθμιση των υφιστάμενων πανεπιστημιακών κατοικιών και στη βελτίωση των συνθηκών ασφάλειας και διαβίωσης.

Οι αρχές έχουν ήδη εισαγάγει συστήματα ελεγχόμενης πρόσβασης σε φοιτητικές εστίες στην Αθήνα, ενώ ευρύτερες ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις βρίσκονται σε εξέλιξη σε άλλες φοιτητικές εστίες.

Οι αξιωματούχοι τόνισαν ότι οι ανάγκες στέγασης ποικίλλουν σημαντικά μεταξύ των αστικών κέντρων, των τουριστικών περιοχών και των αγροτικών περιοχών, απαιτώντας προσαρμοσμένες προσεγγίσεις και όχι μια ενιαία ενιαία λύση.

Εστίαση στην προσφορά και τη διακυβέρνηση

Οι ειδικοί που συνέβαλαν στη συζήτηση τόνισαν την ανάγκη να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, ενώ παράλληλα θα γίνει καλύτερη χρήση των υφιστάμενων ακινήτων. Ορισμένοι πρότειναν επίσης τη δημιουργία ενός κεντρικού φορέα για τον συντονισμό της εφαρμογής της στεγαστικής πολιτικής, με στόχο τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και τον εξορθολογισμό των διαδικασιών ανάπτυξης υπό την εποπτεία της κυβέρνησης.

Η στρατηγική στέγασης αναμένεται να συνδυάσει την κατασκευή νέων μονάδων με κίνητρα για την επανεισαγωγή υφιστάμενων ακινήτων στην αγορά, διαμορφώνοντας μια διπλή προσέγγιση για την αντιμετώπιση των προκλήσεων προσιτής τιμής.

Οι συμμετέχοντες συμφώνησαν ότι κανένα μεμονωμένο μέτρο δεν μπορεί να επιλύσει την έλλειψη στέγης, υπογραμμίζοντας αντ’ αυτού την ανάγκη για ένα συντονισμένο και πολυεπίπεδο πλαίσιο πολιτικής.