Goutos Properties: Για τη Διασπορά, η απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα είναι μια «απόφαση με νόημα ζωής»

Οι συνεργάτες και το προσωπικό της Goutos Properties λειτουργούν ως επενδυτικοί εταίροι σε όλη τη διαδικασία επένδυσης σε ακίνητα. Από την προμήθεια και την αξιολόγηση ευκαιριών μέχρι την ολοκλήρωση των συναλλαγών και τη συνεχή υποστήριξη, ο στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι κάθε πελάτης αισθάνεται προστατευμένος, ενημερωμένος και στρατηγικά καθοδηγούμενος.

Για την Goutos Properties, μια επιτυχημένη συνεργασία δεν είναι απλώς η ολοκλήρωση μιας συναλλαγής ακινήτων. Έχει να κάνει με το να βοηθήσουμε τους πελάτες να λάβουν μια καλά δομημένη επενδυτική απόφαση με μακροπρόθεσμο όραμα και αξία.

Ο Εθνικός Κήρυξ είχε την ευκαιρία να μιλήσει με τον Ιδρυτή & Διευθύνοντα Σύμβουλο της Goutos Properties Στάθη Βερύκιο για τις επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα σήμερα.

TNH: Πολλοί Έλληνες που ζουν στις Ηνωμένες Πολιτείες και στο εξωτερικό δείχνουν ανανεωμένο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Ποιοι είναι κατά τη γνώμη σας οι βασικοί λόγοι πίσω από αυτή την αυξανόμενη σύνδεση με την ελληνική αγορά ακινήτων;

Στάθης Βερύκιος: Τα τελευταία χρόνια, γίναμε μάρτυρες μιας ουσιαστικής επιστροφής της ελληνικής διασποράς στην ελληνική αγορά ακινήτων – και αυτό δεν είναι καθόλου τυχαίο. Υπάρχουν τρεις βασικοί παράγοντες που οδηγούν αυτή την τάση.

Founder & CEO of Goutos Properties Stathis Verikios

Πρώτον, η ίδια η ελληνική αγορά έχει εξελιχθεί σημαντικά. Η Ελλάδα δεν αντιμετωπίζεται πλέον μόνο ως προορισμός lifestyle, αλλά ολοένα και περισσότερο ως μια επενδυτική αγορά που προσελκύει διεθνή κεφάλαια, με αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας και πολυτελείς κατασκευές. Αυτό έχει δημιουργήσει ένα πιο ώριμο και ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον.

Σε σύγκριση με άλλες διεθνείς αγορές, η Ελλάδα εξακολουθεί να προσφέρει συναρπαστικές ευκαιρίες – τόσο από πλευράς τιμών όσο και μακροπρόθεσμων δυνατοτήτων ανατίμησης, ιδιαίτερα σε τομείς που παρουσιάζουν δυναμική ανάπτυξη.

Και φυσικά, υπάρχει και ένα βαθιά προσωπικό στοιχείο. Για πολλούς Έλληνες του εξωτερικού, η απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα δεν είναι απλώς μια οικονομική απόφαση. Πρόκειται για την επανασύνδεση με τις ρίζες τους, τη δημιουργία μιας προσωπικής βάσης και τη διατήρηση μιας ουσιαστικής σύνδεσης με την πατρίδα τους.

Γι’ αυτό σήμερα, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα αντιπροσωπεύει δύο ισχυρές ιδέες συνδυασμένες: επένδυση και ταυτότητα.

TNH: Για τα μέλη της ελληνικής διασποράς που μπορεί να μην είναι εξοικειωμένα με τις σημερινές συνθήκες της αγοράς, πώς θα περιγράφατε το επενδυτικό τοπίο στην Ελλάδα; Ποιες περιοχές ή τύποι ακινήτων ξεχωρίζουν περισσότερο;

Στάθης Βερύκιος: Η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια εντελώς νέα φάση ανάπτυξης και αυτό είναι σημαντικό να το καταλάβουν οι διεθνείς αγοραστές.

Δεν μιλάμε πλέον μόνο για μια παραδοσιακή αγορά κατοικίας. Σήμερα, βλέπουμε επώνυμες κατοικίες, πολυτελείς κατασκευές και έργα μεγάλης κλίμακας με σαφείς επενδυτικές στρατηγικές και ισχυρή διεθνή απήχηση.

Ένα από τα πιο αξιοσημείωτα παραδείγματα είναι το Πόρτο Χέλι, ένας προορισμός που αναγνωρίζεται όλο και περισσότερο ως η «Ελληνική Ριβιέρα».Η περιοχή προσελκύει σημαντικές επενδύσεις σε πολυτελείς κατοικίες, έργα φιλοξενίας υψηλής ποιότητας και σύγχρονες υποδομές, δημιουργώντας ένα εξαιρετικά ελκυστικό περιβάλλον για επενδύσεις σε ακίνητα.

Βλέπουμε επίσης:

αυξανόμενο ενδιαφέρον από διεθνείς επενδυτές και επενδυτικά κεφάλαια
σημαντική επέκταση στον τουρισμό και τις εξελίξεις μεικτής χρήσης
συνεχής ανάπτυξη στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας

Η παρουσία διεθνώς αναγνωρισμένων brands φιλοξενίας όπως το Amanzoe και το Nikki Beach Resort & Spa Porto Heli έχει ήδη ανεβάσει το παγκόσμιο προφίλ της περιοχής.

Επιπλέον, η αναμενόμενη επέκταση των παγκοσμίως αναγνωρισμένων επωνυμιών, συμπεριλαμβανομένων των Four Seasons Hotels and Resorts, Six Senses και Waldorf Astoria Hotels & Resorts στην Ελλάδα επιβεβαιώνει περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς πολυτελούς φιλοξενίας της χώρας.

Ταυτόχρονα, επενδύσεις ορόσημο όπως το Kilada Hills Golf Resort διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη μετατροπή της περιοχής σε έναν από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς πολυτελείας της Μεσογείου.

Από επενδυτική σκοπιά, αυτή τη στιγμή ξεχωρίζουν δύο μεγάλες κατηγορίες.

Η πρώτη είναι η Αθήνα, όπου η ζήτηση παραμένει ισχυρή και οι επενδυτικές αποδόσεις τείνουν να είναι πιο σταθερές και προβλέψιμες, ιδιαίτερα για ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα.

Το δεύτερο περιλαμβάνει παραθαλάσσιους και τουριστικούς προορισμούς όπως η Ερμιονίδα, το Πόρτο Χέλι και επιλεγμένα ελληνικά νησιά, όπου οι αγοραστές αναζητούν όλο και περισσότερο ακίνητα που συνδυάζουν ιδιωτικότητα, τρόπο ζωής, θέα στη θάλασσα και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.

Συνολικά, η ελληνική αγορά εισέρχεται σε ένα πιο εξελιγμένο στάδιο ανάπτυξης.

Σήμερα, η επιτυχία δεν είναι πλέον απλώς η αγορά ενός ακινήτου. Πρόκειται για την επιλογή της σωστής τοποθεσίας, του σωστού περιουσιακού στοιχείου και της σωστής μακροπρόθεσμης στρατηγικής.

TNH: Η αγορά ακινήτων από το εξωτερικό μπορεί συχνά να φαίνεται σαν μια περίπλοκη διαδικασία. Ποια είναι τα πιο σημαντικά βήματα που πρέπει να γνωρίζουν οι διεθνείς αγοραστές και πώς τους υποστηρίζετε σε όλη τη διαδικασία;

Στάθης Βερύκιος: Για τους διεθνείς επενδυτές, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί αρχικά να φαίνεται περίπλοκη. Ωστόσο, με τη σωστή καθοδήγηση και επαγγελματική υποστήριξη, η διαδικασία γίνεται σαφής, ασφαλής και εξαιρετικά διαχειρίσιμη.

Τα βασικά στάδια είναι πολύ συγκεκριμένα.

Πρώτα έρχεται ο εντοπισμός της σωστής επενδυτικής ευκαιρίας – όχι απλώς ένα ελκυστικό ακίνητο, αλλά ένα περιουσιακό στοιχείο με γνήσια μακροπρόθεσμη αξία και δυνατότητες.

Εξίσου σημαντική είναι η σωστή διαπραγμάτευση και η στρατηγική τοποθέτηση στην αγορά, τα οποία και τα δύο μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τη συνολική επιτυχία της επένδυσης.

Ακολουθεί ολοκληρωμένη νομική και τεχνική δέουσα επιμέλεια για να διασφαλιστεί ότι η επένδυση είναι πλήρως ασφαλής σε κάθε επίπεδο.

Τέλος, μία από τις πιο σημαντικές πτυχές είναι η στρατηγική μετά την αγορά – εάν το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί για προσωπική απόλαυση, εισόδημα από ενοικίαση ή μακροπρόθεσμους επενδυτικούς σκοπούς.

TNH: Για αγοραστές που θέλουν να συνδυάσουν την προσωπική χρήση με επενδυτικές δυνατότητες – όπως η αγορά εξοχικής κατοικίας που μπορεί επίσης να δημιουργήσει εισόδημα από ενοίκια – ποιοι είναι οι πιο σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να λάβουν υπόψη πριν προχωρήσουν;

Στάθης Βερύκιος: Ο συνδυασμός προσωπικής χρήσης τρόπου ζωής και επενδυτικών δυνατοτήτων έχει γίνει μια από τις ισχυρότερες τάσεις στη σημερινή αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα σε premium παραθαλάσσιους προορισμούς όπως το Πόρτο Χέλι και η ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας.

Ωστόσο, για να πετύχει αυτό το μοντέλο πραγματικά, απαιτεί τη σωστή στρατηγική από την αρχή.

Ο πιο σημαντικός παράγοντας είναι η τοποθεσία – όχι μόνο από την άποψη της αισθητικής ή της θέας στη θάλασσα, αλλά με βάση την πραγματική ζήτηση της αγοράς, την προσβασιμότητα και τη μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής.

Εξίσου σημαντική είναι και η λειτουργικότητα του ίδιου του ακινήτου. Ένα επιτυχημένο ακίνητο πρέπει να εξυπηρετεί τόσο τις προσωπικές ανάγκες του τρόπου ζωής του ιδιοκτήτη όσο και τις προσδοκίες των υψηλών επισκεπτών ή ενοικιαστών.

Η επαγγελματική διαχείριση ακινήτων διαδραματίζει επίσης κρίσιμο ρόλο, ειδικά όταν ο ιδιοκτήτης διαμένει στο εξωτερικό.

Και το πιο σημαντικό, οι αγοραστές πρέπει να κατανοήσουν το πραγματικό επίπεδο ζήτησης της αγοράς. Η σημερινή αγορά είναι πιο ώριμη και πιο επιλεκτική από ποτέ. Ένα οπτικά εντυπωσιακό ακίνητο δεν μεταφράζεται αυτόματα σε επιτυχημένη επένδυση.

Η πραγματική επιτυχία έγκειται στην επίτευξη της σωστής ισορροπίας μεταξύ του τρόπου ζωής και της μακροπρόθεσμης επενδυτικής απόδοσης.

TNH: Η εμπιστοσύνη και η διαφάνεια είναι απαραίτητες όταν επενδύεις ​​εξ αποστάσεως. Πώς διασφαλίζει η Goutos Properties αξιοπιστία και χτίζει μακροχρόνιες σχέσεις με πελάτες που ζουν εκτός Ελλάδας;

Στάθης Βερύκιος: Όταν οι πελάτες επενδύουν στην Ελλάδα από το εξωτερικό, η εμπιστοσύνη και η διαφάνεια γίνονται απολύτως απαραίτητα. Στο Goutos Properties, ακολουθούμε μια σαφή, ειλικρινή και άκρως εξατομικευμένη προσέγγιση. Ποτέ δεν προτείνουμε μια ευκαιρία εκτός και αν πιστεύουμε ειλικρινά στην αξία και τις μακροπρόθεσμες δυνατότητές της.

Παρουσιάζουμε πάντα την πλήρη εικόνα μιας επένδυσης – συμπεριλαμβανομένων τόσο των δυνατών της πλεονεκτημάτων όσο και τυχόν σημαντικών παραμέτρων – ώστε οι πελάτες να κατανοούν πλήρως κάθε πτυχή της απόφασής τους.

Δεν λειτουργούμε με πίεση ή με νοοτροπία «γρήγορης πώλησης». Αντίθετα, εστιάζουμε στην τεκμηριωμένη λήψη αποφάσεων, στη στρατηγική καθοδήγηση και στην οικοδόμηση σχέσεων που βασίζονται στη μακροπρόθεσμη εμπιστοσύνη.

Η σημερινή αγορά απαιτεί προσεκτικές, καλά δομημένες επενδυτικές αποφάσεις. Στόχος μας δεν είναι απλώς να ολοκληρώσουμε μια συναλλαγή, αλλά να βοηθήσουμε στη δημιουργία επενδύσεων με διαρκή αξία και μακροπρόθεσμη προοπτική. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί από τους πελάτες μας συνεχίζουν να εργάζονται μαζί μας πολύ μετά την αρχική τους αγορά – επειδή εκτιμούν τη συνέπεια, τον επαγγελματισμό και τη συνεχή υποστήριξη σε κάθε στάδιο.

TNH: Για πολλά μέλη της ελληνικής διασποράς, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα δεν είναι μόνο μια επένδυση αλλά και ένας τρόπος επανασύνδεσης με τις ρίζες τους. Πώς βοηθάτε να γίνει αυτό το όνειρο πραγματικότητα για τους πελάτες σας;

Στάθης Βερύκιος: Για πολλούς Έλληνες που ζουν στο εξωτερικό, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι κάτι πολύ περισσότερο από επένδυση μόνο.

Είναι μια βαθιά προσωπική απόφαση – που τους επανασυνδέει με τις ρίζες τους, την οικογενειακή τους ιστορία και τη σχέση τους με την ίδια την Ελλάδα.

Και σήμερα, καθώς η Ελλάδα συνεχίζει να εξελίσσεται μέσω νέων υποδομών, διεθνών επενδύσεων και αυξανόμενου παγκόσμιου ενδιαφέροντος, αυτή η επιστροφή έχει ακόμη μεγαλύτερο νόημα και ευκαιρίες.

Στην Goutos Properties, ο ρόλος μας είναι να συνδυάσουμε τη συναισθηματική και προσωπική πτυχή αυτού του ταξιδιού με τη σωστή επενδυτική στρατηγική και επαγγελματική καθοδήγηση.

Βοηθάμε κάθε πελάτη να αναγνωρίσει ακίνητα που προσφέρουν όχι μόνο ισχυρές επενδυτικές δυνατότητες, αλλά και γνήσια προσωπική αξία και νόημα για τον ίδιο και τις οικογένειές τους.

Για εμάς, αυτή η διαδικασία δεν είναι απλώς μια συναλλαγή ακινήτων – είναι ένα ταξίδι μέσω του οποίου οι άνθρωποι ξαναχτίζουν τη σύνδεσή τους με την Ελλάδα με τρόπο που να αισθάνεται ασφαλής, οργανωμένος και ουσιαστικός.

Τελικά, στόχος μας είναι κάθε πελάτης να αισθάνεται ότι έχει λάβει όχι μόνο μια ισχυρή επενδυτική απόφαση, αλλά και μια ουσιαστική απόφαση ζωής.